Eladó családi ház

Szombathely

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 28B1
Megvételre kínálok Vas vármegyében, Szombathely déli városrészén egy új építésű 85,39 nm-es, D-i fekvésű, nappali + 3 szobás ikerházat, 15 nm-es fedett terasszal, gépkocsi beállóval, 276nm-es telekrésszel.

Az Újvilág Lakópark ikerház és különálló házaira vonatkozó műszaki leírás:

AA+++ energetika

- 5kW-os napelem rendszer hibrid inverterrel, szigetüzemű, 10kW-os akkumulátor rendszerrel
- A legmodernebb fűtő- hűtő, levegő-víz hőszivattyúk, 250 literes melegvíztárolóval, REHAU padlófűtéssel és alap vízrendszerrel
- Az ár tartalmaz egy 10m3 vízlágyító berendezést
- Elektromos autótöltés előkészítés
- Minden ingatlanhoz tartozik konyhabútor 1.5 millió értékben
- Gépkocsi beálló, garázs /garázskapu szekcionált motoros kivitel/, vagy garázs helyett szoba kérhető nyitott feljáróval
- 3 fázisú villamos rendszer /3x16A nappali, 3x16A H-tarifás/
- Élhető telekméretek, fedett 15m²-es teraszok
- 20 cm vastagságú grafitszigetelés, a könnyűszerkezetes födémre 30-as tűzálló szigetelés, szeglemezes tetőszerkezet, vízzárás kialakítása, Tondach Planoton 9 tetőcserép
- Prémium minőségű műanyag /nem fehér/nyílászárók 3 rétegű, 5 kamrás kivitelben, szúnyoghálóval, motoros alumínium redőnnyel
- Választható beltéri ajtók általunk meghatározott gyártó, kivitelező mintáiból bruttó 100.000. Ft/db értékhatárig
- Riasztó rendszer alapszerelés, kaputelefon kiépítést
- 5m3 csapadékvíz gyűjtő rendszer szikkasztóval, ami kiválóan alkalmas a növényzet öntözésére. Így nem kell kutat fúrni és nem borul fel a terület vízháztartása. Kerti csap is kialakításra kerül
- Meleg burkolat (laminált padló) bruttó 5.000.Ft/m², a hidegburkolat (járólap, csempe) bruttó 8.000.Ft/m² árig bezárólag választható
- Vendégparkoló, az ingatlanokhoz tartozó járda, autóbeállók, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100m² területen
- telek utcafronti, jobb és baloldali kerítés / felületmintás betonelemes/építése 1.75-2m magasságban
- gépjármű beálló fedése, terasz téliesítése opcionálisan kérhető

Részletes műszaki leírás:
Alapozás, fogadószint:
Sávalapozás C16/20-as betonból a főfalak és a hanggátló falak alatt 0,8m mélységben, 0.4m szélességben.
Terepszinttől függően, 1 vagy 2 sor, 30-as zsalukő kiépítés az elkészült sávalapra, tömörített fagyvédő réteggel, fóliával, 8-as vasháló szerkezettel, összekötve a lábazati zsalukő vasalásával.
C20/25-ös mixer beton 12cm vastagságban.
Szerkezetépítés:
Teherhordó falak Porotherm 30 xterm rapid, hanggátló falak Porotherm 30 AKU Z P 15 téglából.
A koszorúk Porotherm U zsalu 30-as elemből építve, vasbeton szerkezettel, statikai terv alapján.
Számítógépes tetőtervezéssel legyártott szeglemezes tetőszerkezet.
Gyári 7,5cm gipszkarton szerkezetre szerelt hő- és hangszigetelt válaszfalak, kétoldalt dupla gipszkartonlap rögzítéssel. Ez a technologia 10cm vastagságú válaszfallal szemben 12,5cm vastagságú válaszfalat eredményez, melynek nagy előnye, hogy a szerelvényezéskor nem kell szétvésni, meggyengíteni a 10cm-es kerámia válaszfalat. A szerelvény a 7,5cm-es szerkezetben kerül kialakításra.
A födémet a tetőszerkezet elemei adják, amihez gipszkarton álmennyezet kerül rögzítésre, kialakítva egy 20m2-es pakolásra alkalmas területet, amit padlásfeljáró segítségével lehet elérni.
A teherhordófalak és a hanggátló falak is gipszkartonlap borítást kapnak, így a belső terek egy homogén, rendkívül pontos felületet fognak alkotni.
Aljzatszigetelés, víz-, fűtés alapszerelés:
Szerelőbetonra fektetett bitumenes lemezek, kellősítés után melegítéses technológiáva lerakva.
10cm lépésálló szigetelés és 3cm tacker lemez.
Több szakaszra osztott, rehau padlófűtés rendszer.
Víz alapszerelés, különböző eszközök kiállásának elkészítése, dilettációval ellátott 8cm vastagságú aljzatbeton.
Szigetelés, héjazat:
15 cm vastagságú xps lábazati szigetelés, 20cm vastagságú grafitszigetelés, lábazati, illetve 1.5cm baumit kapart vékonyvakolattal.
A könnyűszerkezetes födémre 30-as tűzálló szigetelés kerül.
Szeglemezes tetőszerkezet vízzárásos kialakítással, Tondach Planoton 9 tetőcserepekkel és a hozzá tartózó kiegészítőkkel, tetőelemekkel. Bádog anyaga, elemei szerves része ennek a családnak.
Külső-belső nyílászárók:
Prémium minőségű, műanyag /nem fehér/ nyílászárók, 3 rétegű, 5 kamrás kivitelben.
Szúnyoghálók, elektromos,alumínium redőnyökkel.
Garázskapu szekcionált, motoros kivitelben.
Beltéri ajtók választhatóak az általunk meghatározott gyártó, kivitelező mintáiból bruttó 100.000. Ft/db értékhatárig.
Burkolatok:
Az ingatlanok árai tartalmazzák a hideg- és melegburkolatokat, a kivitelezések munkadíjait, beleértve a szállítási költségeket is: melegburkolatokat / laminált padló/ bruttó 5.000.Ft/m2-ig, a hidegburkolatokat /járólap, csempe/ bruttó 8.000.Ft/m2 árig bezárólag.
Gépészet, hűtés-fűtés:
Az ingatlanok hűtéséről és fűtéséről levegő-víz hőszivattyúk gondoskodnak 250 literes melegvíztárolókkal.
A házakban rehau padlófűtés rendszerek lesznek kialakítva. A vízellátás alapszerelései szintén rehau rendszerből készülnek.
Az ár tartalmaz egy 10m3-es vizlágyító berendezést.
A házakban 3 fázisú villamos rendszerek lesznek kialakítva /3x16A nappali, 3x16A H-tarifás/
Elektromos autótöltés előkészítés.
Riasztó rendszer alapszerelés és kaputelefon kiépítés.
Minden házban kialakításra kerül egy 5kW-os napelem rendszer, amihez hibrid inverter tartozik és egy 10 kW-os akkumlátor rendszer /szigetüzem/
A ház esővíze egy 5m3 csapadékgyűjtőbe lesz bekötve, szikkasztóval ellátva, ami kiválóan alkalmas a növényzet öntözésére. Így nem kell kutat fúrni és nem borul fel a terület vízháztartása.
Szerelvények:
Csaptelepek 50.000.Ft/Db értékben. Egy beépített wc hozzá tartozó szerelvényekkel 100.000.Ft értékben. Beépített zuhanyzó vagy fürdőkád a hozzá tartozó csapteleppel 150.000.Ft értékben.
Festés:
Glettelés 2 rétegben, festés 2 rétegben, fehér színben.
Eladó házaink alapáron kínálnak extra tartalmakat:
Minden ingatlanhoz tartozik konyhabútor 1.5 millió értékben.
Az ingatlanokhoz tartozó járda, autóbeálló, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100m2 területen.
Telek utcafronti, jobb és baloldali kerítés /felületmintás betonelem/ építése 2m magasságban.
Ingatlanok közti elválasztó kerítés/(felületmintás betonelem/ építése 2m magasságban.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 15.

4 szobás családi házak ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely