A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3672999268

Hagenthurn Emese

Duna House - Pécs, Hungária utca

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Ingatlant, amely egy helyrajzi számon található, mégis két teljesen elkülönített lakrészként működik. Az ingatlan előtt futó út túloldalán már a Balaton található, a strand mindössze 120 méterre elérhető, miközben a településen nincs vasúti közlekedés, így a környezet nyugodt és zavartalan.

A két lakrész külön-külön is használható és értékesíthető, ugyanakkor egyben egy olyan komplex ingatlant alkotnak, amely ritka lehetőséget kínál mind saját használatra, mind befektetési célra.

A teljes nettó lakótér megközelítőleg 212 m², amely két szinten helyezkedik el. Az ingatlan összesen hét szobával rendelkezik, ebből több hálószoba és két nappali jellegű élettér biztosítja a kényelmes használatot. A vizesblokkok elosztása jól átgondolt: az ingatlanban összesen két fürdőszoba, négy WC és két zuhanyzó áll rendelkezésre, így több fő egyidejű használata is kényelmesen megoldható.

A keleti lakrész jelenleg is sikeresen működő vendégházként üzemel, stabil bevételi lehetőséget biztosítva, így az ingatlan nemcsak otthonként, hanem kész üzleti modellként is megállja a helyét.

A külső terek külön értéket képviselnek: több terasz és erkély áll rendelkezésre, amelyek közül több balatoni kilátással rendelkezik, az emeleti egyik hálószobából pedig panoráma nyílik a Balatonra. A kert parkosított, automata locsolórendszerrel ellátott, a pihenést dézsa és szauna teszi teljessé.

A gépjárművek elhelyezését két darab, egyenként 18 m²-es, önálló garázs biztosítja, amelyek közül az egyik elektromos autó töltésére alkalmas kialakítással rendelkezik.

Műszaki szempontból az ingatlan jó állapotú, tégla szerkezetű, a fűtést gázkazán biztosítja, a melegvízellátás villanybojlerrel megoldott. A komfortot összesen hat darab Daikin hőszivattyús klímaberendezés biztosítja, amelyek távolról is szabályozhatók, így az ingatlan érkezés előtt is előkészíthető. A helyiségek klimatizáltak, az üzemeltetés korszerű és gazdaságos. Mindkét lakrészben található egy-egy Haas+Sohn fatüzelésű kandalló, amely hangulatos és kiegészítő fűtési lehetőséget is biztosít.

A biztonságról kiépített kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik, a bejutást elektromos, távirányítással működtethető kapu biztosítja.

A teljes telek mérete 1384 m², amely ügyvéd által készített használati megosztással két részre osztott. Mindkét lakrész külön bejárattal, saját telekrésszel és külön közműórákkal rendelkezik, így használatuk egymástól független, használatában mindkét oldal önálló családi ház érzetét nyújtja.

Az ingatlan külön-külön és egyben is megvásárolható, amely egyedülálló rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 03.