Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

Eladó családi ház leírása

Szigetszentmiklós kertvárosi, csendes részén, a központtól mindössze 15 perc sétára, eladó egy 3 szintes, akár többgenerációs, tripla komfortos családi ház, 801 m²-es, önálló telken.
Az ingatlan per- és tehermentes, saját célra épült és első tulajdonostól eladó.
Aszfaltozott, járdás zsákutcában helyezkedik el – ideális választás, ha biztonságos, nyugodt környezetet keresel a családodnak.

Főbb jellemzők:
- Építés éve: 2003
- 3 szint – 3 lakás: többgenerációs kialakítás is lehetséges
- Összközműves telek (801 m²)
- Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kandalló
- Vízellátás: vezetékes víz + saját fúrt kút

A ház:
- akár 3 generációs kialakítás
Alsó szint (szuterén):
- lakótér (szoba + fürdő + konyha + tároló)
- garázs kialakítható
Földszint:
- előtér + lépcsőfeljáró
- nappali + 2 hálószoba
- fürdő zuhannyal és dupla mosdóval
- étkezős konyha gépesítve (gáztűzhely, sütő, mosogatógép)
- nappaliból nyíló 15 m²-es déli terasz
Emelet:
- 4 hálószoba
- kis iroda / tároló
- mosdó WC-vel, zuhanyhoz a kiállás előkészítve
- közlekedő
Padlás:
- teljesen beépített, tárolásra alkalmas
Kert és udvar:
- tágas, zárt, szeparált kert
- fedett kocsibeálló (5×3 m)
- téglából épített fészer
- zárható tároló a terasz alatt (15 m²)
- fedett fatároló
- saját kút + házi vízellátó rendszer (a kert locsolása vagy medence feltöltése is megoldott)

Műszaki tartalom:
- 70 cm mély sávalap, 30 cm-es beton falazóblokk
- beton födém, megfelelő vízszigetelés
- 28 cm falvastagság, skandináv mintára épült könnyűszerkezetes rétegrend
- 5 cm dryvit szigetelés
- szürke téglány zsindely
- nyílászárók: műanyag, kétrétegű üvegezéssel
- 220 V teljesen kiépítve, 380 V előkészítve a szuterénben
- kémény: dupla, épített (vegyes tüzelésű + bélelt gázkazánhoz)
- vízellátás: vezetékes víz és fúrt kút
- Termo Amica Pab3v állókazán (szuterénben), keringető szivattyúval
- földszinten és emeleten 8 kW-os Kamino fa- és széntüzelésű kályhakandalló is használható

Miért ideális családoknak?
- Három szintje miatt kényelmes több generáció számára is
- Tágas, világos belső terek – mindenki megtalálhatja a saját nyugalmát
- Biztonságos, csendes utca – gyerekeknek, házi kedvenceknek tökéletes
- Nagy kert, ahol akár kerti medence, játszótér vagy veteményes is kialakítható
- Közelben: óvoda, bolt, buszmegálló, iskola – gyalogosan is elérhető

A házon és a telken kisebb külső-belső felújítási munkák szükségesek, így remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre formálnák álmaik otthonát.

Az utóbbi évtizedben nőtt meg az érdeklődés a timber frame (fa vázszerkezetes építés) házak iránt hazánkban is Németország, Ausztria, Kanada, Finnország és Svájc után.

Kiemelkedő energiahatékonyság és környezetbarát megoldás:
- Könnyű, mégis teherbíró szerkezetet ad.
- A falszerkezet üregeiben vastag szigetelés (pl. kőzetgyapot) fér el.
-Könnyen elérhető az alacsony energiaigényű vagy passzív szint.
- Alacsonyabb fűtési és hűtési költség.
- A fa szerkezet szén-dioxidot köt meg.
_ Talajmozásokkal szemben rugalmasabb.
- Könnyebb belső falakat módosítani, átalakítani.
- Egyszerűbb gépészeti vezetékek elhelyezése.
- Kellemes belső klíma, a fa természetes módon szabályozza a párát.
- Gyorsabban felmelegszik télen.
- Nincs „hideg fal” érzet.

Mikor jó választás?
Ha fontos az energiahatékonyság
Ha környezettudatos megoldást keresel
Ha modern, jól szigetelt házat szeretnél

A képek között látványtervek is találhatóak!

Várjuk a családok, többgenerációs háztartások és befektetők jelentkezését, akik tágas, napfényes, szerethető otthont keresnek Szigetszentmiklóson!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 08. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós