Eladó családi ház

Szigetszentmiklós

Eladó családi ház leírása

Szigetszentmiklós kertvárosi, csendes részén, a központtól mindössze 15 perc sétára, eladó egy 3 szintes, akár többgenerációs, tripla komfortos családi ház, 801 m²-es, önálló telken.

Az ingatlan per- és tehermentes, saját célra épült és első tulajdonostól eladó.

Aszfaltozott, járdás zsákutcában helyezkedik el – ideális választás, ha biztonságos, nyugodt környezetet keresel a családodnak.

Főbb jellemzők:
- Építés éve: 2003
- 3 szint – 3 lakás: többgenerációs kialakítás is lehetséges
- Összközműves telek (801 m²)
- Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kandalló
- Vízellátás: vezetékes víz + saját fúrt kút

A ház:
- akár 3 generációs kialakítás

Alsó szint (szuterén):
- lakótér (szoba + fürdő + konyha + tároló)
- garázs kialakítható

Földszint:
- előtér + lépcsőfeljáró
- nappali + 2 hálószoba
- fürdő zuhannyal és dupla mosdóval
- étkezős konyha gépesítve (gáztűzhely, sütő, mosogatógép)
- nappaliból nyíló 15 m²-es déli terasz

Emelet:
- 4 hálószoba
- kis iroda / tároló
- mosdó WC-vel, zuhanyhoz a kiállás előkészítve
- közlekedő

Padlás:
- teljesen beépített, tárolásra alkalmas

Kert és udvar:
- tágas, zárt, szeparált kert
- fedett kocsibeálló (5×3 m)
- téglából épített fészer
- zárható tároló a terasz alatt (15 m²)
- fedett fatároló
- saját kút + házi vízellátó rendszer (a kert locsolása vagy medence feltöltése is megoldott)

Műszaki tartalom:
- 70 cm mély sávalap, 30 cm-es beton falazóblokk
- beton födém, megfelelő vízszigetelés
- 28 cm falvastagság, skandináv mintára épült könnyűszerkezetes rétegrend
- 5 cm dryvit szigetelés
- szürke téglány zsindely
- nyílászárók: műanyag, kétrétegű üvegezéssel
- 220 V teljesen kiépítve, 380 V előkészítve a szuterénben
- kémény: dupla, épített (vegyes tüzelésű + bélelt gázkazánhoz)
- vízellátás: vezetékes víz és fúrt kút
- Termo Amica Pab3v állókazán (szuterénben), keringető szivattyúval
- földszinten és emeleten 8 kW-os Kamino fa- és széntüzelésű kályhakandalló is használható

Miért ideális családoknak?
- Három szintje miatt kényelmes több generáció számára is
- Tágas, világos belső terek – mindenki megtalálhatja a saját nyugalmát
- Biztonságos, csendes utca – gyerekeknek, házi kedvenceknek tökéletes
- Nagy kert, ahol akár kerti medence, játszótér vagy veteményes is kialakítható
- Közelben: óvoda, bolt, buszmegálló, iskola – gyalogosan is elérhető

A házon és a telken kisebb külső-belső felújítási munkák szükségesek, így remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre formálnák álmaik otthonát.

Mikor jó választás?
Ha fontos az energiahatékonyság
Ha környezettudatos megoldást keresel
Ha modern, jól szigetelt házat szeretnél

A képek között egy látványterv is található mely kisebb ráfordítással a ház lábazatának és a kert rendezésének látványát mutatja meg!

Várjuk a családok, többgenerációs háztartások és befektetők jelentkezését, akik tágas, napfényes, szerethető otthont keresnek Szigetszentmiklóson!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós