Eladó családi ház

Szigetszentmárton

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínáljuk Szigetszentmártonban, autó nélkül is nagyon jó közlekedési lehetőséggel, Hév (Bp.Közvágóhíd-Ráckeve) és buszmegállótól (675,676 járat) 2 percre lévő családi házat, mely vízpart közelben is van. Két, de kis átalakítással, akár három generációnak is megfelelő.

A 767 m2-es telken 1 nagyobb és egy kisebb családi ház, fedett terasz, fedett nagy medence, kerti konyha, szuterén/garázs található. A ház nagyon jól megépített, tégla falazatú, vastagon szigetelt. 3 külön bejárat, valamint 1 nagykapu (elektromos kiállással) biztosítja a telekre való bejutást.

A lakóház fűtött területe: 165 m2. Fsz.: előszoba, konyha, étkező, nappali, kádas fürdőszoba + külön WC, beépített szekrények. (A földszinten a nappaliból is leválasztható egy külön hálószoba, igény szerint.) Tetőtér: 3 szoba, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő. A szuterénben, mosókonyha, garázs, tárolók, kazán és medence gépház van.
Az emeletre kényelmes, stabil betonból készült csiga lépcső vezet fel.

Nyílászárók: fa szerkezezű ablakok hőszigetelt üveggel, szúnyoghálókkal és redőnyökkel. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátor hőleadók vannak, melyet jelenleg új gázkazán működtet. A szuterén nagysága miatt még kiépíthető a meglévő mellé egyéb fűtőkazán is. 5 db új hűtő-fűtő klíma van, mely -30 fokban is használható, továbbá elektromos fűtőpanelek is rendelkezésre állnak. A nappaliban kandalló is biztosíthatja a meleget, mely a nyitott térnek köszönhetően az emeletet is kifűti. Ugyanezt biztosítja a lenti padlófűtés is, nyitott ajtóknál nincs szükség az emelet külön fűtésére. A melegvíz ellátás elektromos bojlerrel megoldott. A fedett provance jellegű terasz: 25 m2, ahol egyedi elképzelés alapján kerti konyha került kialakításra: sütési és főzési lehetőséggel. A kertben grillező és 7x3x1,5 méteres fedett medence.

A felújított kis ház 45 m2, mely alkalmas vendégeknek, idős szülőnek vagy fiatalok külön lakásának. A melléképületben a fűtést elektromos panelek biztosítják, de lehetőség van még új hűtő-fűtő klíma használatára is. Nyílászárók műanyag szerkezetűek redőnnyel és szúnyoghálóval.
Lent: előszoba-kis konyha, étkező-nappali, zuhanyzós fürdőszoba, fent galériaszerű hálószoba. A kis ház külön kapuval elszeparált a nagyobb családi háztól, teljesen külön bejárati lehetőség biztosított. A medence mögött található még további fedett, nagy tárolási lehetőség. Jelenleg sziklakert van kialakítva a kertben, de könnyedén visszaalakítható kerti tónak a már meglévő csobogóval.
A villanyhálózat 3 fázisra lett bővítve pár hónapja.
A kert könnyen fenntartható, nagyobb részben térköves, a kisméretű füves rész gondozása nem megerőltető.

A ház csendes, forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában található. A közelben közértek, húsbolt, posta, vendéglő stb. A szomszédok segítőkészek, összetartóak és csendesek.

A LEÍRÁS KIFEJEZETTEN TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal a hét bármely napján akár hétvégén is szívesen állok rendelkezésére.

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Island Properties KFT. általi kezeléséhez, nyilvántartásához.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 02. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmárton