Eladó családi ház

Szentmártonkáta

Eladó családi ház leírása

Eladó felújított, tetőtér-beépítéses családi ház Szentmártonkátán!

Szentmártonkátán, a vasútállomástól mindössze pár perc sétára eladó egy 1998-ban téglából épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott családi ház 793 m²-es, tágas telken.

Főbb jellemzők:
Alapterület: Alsó szint 62 m² (hasznos alapterület) + beépítés alatt álló tetőtér.
Falazat és szigetelés: Tégla falazat, 5 cm-es külső hőszigeteléssel.
Nyílászárók: Korszerű, műanyag szerkezetű ablakok és ajtók.
Közművek: Összközműves ingatlan (víz, gáz, villany, csatorna).
Fűtés: Gázkonvektorok és egy hangulatos kandalló.
Biztonság: Kiépített riasztórendszer.
Udvar: Tágas kert, amelyen egy különálló garázs is található. A ház mellett egy tágas terasz, melynek a tető része felújítást igényel.

A belső terek elosztása és állapota:Földszint (azonnal költözhető): Amerikai konyhás nappali (a beépített konyhabútor a vételár részét képezi), 2 különálló szoba, valamint egy igényesen felújított, kulturált fürdőszoba és burkolatok.
Tetőtér (befejezésre vár): A tetőtérben 2 szoba kialakítása kezdődött meg, a szerkezeti munkák nagyobb része elkészült. A közműveket (vizet és a csatornát is beleértve) már felvezették, így egy emeleti fürdőszoba is könnyen kialakítható. A befejezéshez a festési és parkettázási munkálatok hiányoznak.
Fontos információ a tetőtérről: A felső szintre jelenleg fix lépcső még nem vezet, a födémnyíláson át létrával lehet feljutni. A tetőtér hasznos területe a belső belmagasságok függvényében a hatályos hitelintézeti és jogi szabályozások alapján egyedileg határozandó meg (tájékoztató jelleggel legalább 25 m²).A ház alsó szintje azonnal költözhető állapotú, a felső szint pedig minimális ráfordítással, saját igény szerint fejezhető be.
Kiváló választás családoknak a jó közlekedés és a tágas udvar miatt!

Az ingatlanra a 3%-os hitel (OSP) vagy falusi CSOK is felvehető 2 gyerekre biztosan , de banki értékbecslés alapján lehetséges hogy 3 gyermekre is!
Bármi kérdése van hívjon bizalommal, nézzük meg mielőbb!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: ***************, e-mail: ************************

Referencia szám: HZ058907

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 03. Utoljára módosítva: 2026. 08. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentmártonkáta