Eladó családi ház

Szentgyörgyvár

Eladó családi ház leírása

1. Magyar leírás

Ez a kíváncsi tekintetek elől elzárt, nyugodt környezetben található vidéki ház elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem kész megoldást keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani életterüket.

A nagy méretű, ősfás telek, a csend és a természet közelsége kiegyensúlyozott, zavartalan környezetet biztosít. Az ingatlan egyik fontos adottsága a bőséges vízhozamú saját kút, amely lehetőséget ad kertészkedésre, gazdálkodásra vagy akár kisebb léptékű önellátó rendszer kialakítására.

A ház közel 30 éve épült, stabil beton alapra. Szerkezetileg jó állapotú, ugyanakkor esztétikai és részleges műszaki korszerűsítés indokolt lehet, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább.

A belső elrendezés praktikus: a tágas teraszról egy egybenyitott nappali–étkező–konyha térbe érkezünk. A földszinten található továbbá egy fürdőszoba, egy előkészített vendég-WC helyiség, valamint tároló és háztartási helyiségek, ahol a kút gépészeti rendszere is helyet kapott.
Az emeleten három hálószoba került kialakításra, köztük egy nyugati fekvésű, erkélykapcsolatos szoba.

A fűtés jelenleg fatüzelésű kályhával megoldott, a melegvíz ellátás villanybojlerrel történik. A déli tájolású tető adottságai alkalmasak lehetnek napelemes rendszer telepítésére.

Az ingatlan elhelyezkedése nyugodt, ugyanakkor Hévíz és a Balaton autóval rövid időn belül elérhető, így a természetközeli élet és a szükséges infrastruktúra egyaránt biztosított.

Energetikai besorolás: I

További információ és megtekintés egyeztetés alapján lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

Dieses ruhig gelegene, abgeschirmte Landhaus kann für diejenigen interessant sein, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das große Grundstück mit altem Baumbestand sowie die naturnahe Umgebung bieten eine ausgeglichene und ruhige Wohnatmosphäre. Ein eigener Brunnen mit guter Wasserleistung schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartenbau oder Selbstversorgung.

Das Haus wurde vor etwa 30 Jahren auf einem stabilen Betonfundament errichtet. Die Bausubstanz ist solide, jedoch sind teilweise optische und technische Modernisierungen sinnvoll, wodurch sich das Objekt individuell weiterentwickeln lässt.

Die Raumaufteilung ist funktional: Vom großzügigen Terrassenbereich gelangt man in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein vorbereiteter Gäste-WC-Raum sowie Abstell- und Hauswirtschaftsräume.
Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer eingerichtet, darunter ein westlich ausgerichtetes Zimmer mit Balkon.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzofen, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler. Das nach Süden ausgerichtete Dach bietet Potenzial für eine Photovoltaikanlage.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Hévíz sowie der Balaton sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Energieeffizienzklasse: I

Weitere Informationen und Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

This secluded countryside property may be of interest to those who prefer to shape their home according to their own ideas rather than move into a finished solution.

The large plot with mature trees, combined with the quiet natural surroundings, provides a calm and balanced living environment. A private well with good water yield offers additional possibilities for gardening or small-scale self-sufficiency.

The house was built approximately 30 years ago on a solid concrete foundation. Structurally stable, it may benefit from aesthetic and partial technical updates, allowing the new owner to adapt it to their own needs.

The layout is practical: from the spacious terrace, you enter an open-plan living, dining, and kitchen area. The ground floor also includes a bathroom, a prepared guest toilet space, and storage and utility rooms housing the well system.
Upstairs, there are three bedrooms, including a west-facing room with balcony access.

Heating is currently provided by a wood-burning stove, and hot water is supplied by an electric boiler. The south-facing roof offers potential for installing solar panels.

The location combines privacy with accessibility: Hévíz and Balaton are both within easy driving distance.

Energy rating: I

Further information and viewings are available upon request.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentgyörgyvár