Eladó családi ház

Szentgyörgyvár

Eladó családi ház leírása

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Ez a rejtett, kíváncsi tekintetek elől teljesen elzárt vidéki ház egy különleges lehetőséget kínál azok számára, akik nem kész megoldást keresnek, hanem egy saját életformát szeretnének felépíteni. A nagy méretű, ősfás telek, a csend és a természet közelsége egy olyan nyugalmat teremt, amely ma már ritkaságszámba megy.
Az ingatlan igazi ereje a lehetőségben rejlik. A bőséges vízhozamú saját kút kiváló alapot biztosít önellátó gazdálkodáshoz, legyen szó növénytermesztésről, fóliasátrak kialakításáról vagy akár állattartásról. Nincsenek közvetlen szomszédok, nincs kompromisszum – itt valóban a saját szabályai szerint élhet.

A ház közel 30 éve, masszív beton alapra épült, egyfajta bajor vidéki hangulatot idézve. Szerkezetileg stabil, komolyabb hibáktól mentes, ugyanakkor esztétikai és részleges műszaki frissítést igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint formálhatja tovább.
A belső tér barátságos és élhető: a nagy teraszról belépve egy egybenyitott nappali–étkező–konyha fogad, amely a ház központi élettere. A földszinten található továbbá egy fürdőszoba, egy előkészített vendég-WC helyiség, valamint tároló és háztartási helyiségek, ahol a kút gépészete is helyet kapott. Az emeleten három hálószoba került kialakításra, köztük egy erkélykapcsolatos, nyugati fekvésű nagyobb szoba, amely különösen kellemes hangulatot ad az esti órákban.
A fűtést jelenleg fatüzelésű kályha biztosítja, de a ház karakteréhez és méretéhez jól illeszkedne egy cserépkályha kialakítása. A melegvíz villanybojlerrel megoldott, míg a déli tájolású tető ideális lehetőséget kínál napelemes rendszer telepítésére.

Az ingatlan elhelyezkedése kiegyensúlyozott: teljes nyugalmat biztosít, ugyanakkor Hévíz és a Balaton is gyorsan elérhető autóval, így a természetközeli élet és az infrastruktúra egyaránt rendelkezésre áll. Ez nem egy „kulcsrakész” ház – hanem egy lehetőség.
Azoknak való, akik nem alkalmazkodni akarnak, hanem saját rendszert építenek.

Dieses versteckte Landhaus, das völlig abgeschirmt von neugierigen Blicken liegt, bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die keine fertige Lösung suchen, sondern sich eine ganz eigene Lebensweise aufbauen möchten. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, die Stille und die Nähe zur Natur schaffen eine Ruhe, die heutzutage eine Seltenheit ist.
Die wahre Stärke der Immobilie liegt in ihren Möglichkeiten. Der eigene Brunnen mit reichlich Wasser bietet eine hervorragende Grundlage für eine selbstversorgende Landwirtschaft, sei es für den Pflanzenanbau, den Bau von Folientunneln oder sogar die Tierhaltung. Es gibt keine direkten Nachbarn, keine Kompromisse – hier kannst du wirklich nach deinen eigenen Regeln leben.

Das Haus wurde vor fast 30 Jahren auf einem massiven Betonfundament erbaut und versprüht eine Art bayerisches Landhausflair. Es ist baulich stabil und frei von größeren Mängeln, benötigt jedoch eine ästhetische und teilweise technische Modernisierung, sodass der neue Eigentümer es nach seinen eigenen Vorstellungen weiter gestalten kann.
Der Innenraum ist gemütlich und wohnlich: Wenn du von der großen Terrasse hereinkommst, empfängt dich ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich, der das zentrale Herzstück des Hauses bildet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein vorbereiteter Gäste-WC-Raum sowie Abstell- und Hauswirtschaftsräume, in denen auch die Technik für den Brunnen untergebracht ist. Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer eingerichtet, darunter ein größeres Zimmer mit Westausrichtung und Balkon, das besonders in den Abendstunden eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die Heizung wird derzeit durch einen Holzofen gewährleistet, doch ein Kachelofen würde gut zum Charakter und zur Größe des Hauses passen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler, während das nach Süden ausgerichtete Dach ideale Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage bietet.

Die Lage der Immobilie ist ausgewogen: Sie bietet absolute Ruhe, gleichzeitig sind Hévíz und der Balaton mit dem Auto schnell erreichbar, sodass sowohl das Leben in der Natur als auch die Infrastruktur zur Verfügung stehen. Dies ist kein „schlüsselfertiges“ Haus – sondern eine Möglichkeit.
Für diejenigen, die sich nicht anpassen wollen, sondern ihr eigenes System aufbauen.

This secluded country home, completely shielded from prying eyes, offers a unique opportunity for those who aren’t looking for a ready-made solution but want to build a lifestyle of their own. The large plot with mature trees, the silence, and the proximity to nature create a sense of tranquility that is a rarity these days.
The true strength of this property lies in its potential. The private well with abundant water flow provides an excellent foundation for self-sufficient farming, whether it involves growing crops, setting up greenhouses, or even raising livestock. There are no immediate neighbors, no compromises—here, you can truly live by your own rules.

The house was built nearly 30 years ago on a solid concrete foundation, evoking a sort of Bavarian countryside atmosphere. Structurally sound and free of major defects, it nevertheless requires aesthetic and partial technical updates, allowing its new owner to shape it according to their own vision.
The interior is welcoming and livable: stepping in from the large terrace, you are greeted by an open-concept living-dining-kitchen area, which serves as the home’s central living space. The ground floor also features a bathroom, a pre-wired guest restroom, as well as storage and utility rooms, where the well’s mechanical equipment is also housed. Upstairs, three bedrooms have been designed, including a larger west-facing room with a balcony, which creates a particularly pleasant atmosphere in the evening hours.
Heating is currently provided by a wood-burning stove, but a tiled stove would fit well with the character and size of the house. Hot water is supplied by an electric water heater, while the south-facing roof offers an ideal opportunity for installing a solar panel system.

The property’s location is well-balanced: it offers complete tranquility, yet Hévíz and Lake Balaton are both quickly accessible by car, so life close to nature and modern infrastructure are both available. This is not a “turnkey” house—but an opportunity.
It is for those who do not want to adapt, but rather build their own system.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentgyörgyvár