A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 269

Zsofka Zsófia

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

*****Prémium életérzés Budapesttől 15 percre*****

3 szintes, teljeskörűen felújított villa, prémium és természetközeli életérzéssel.

2015-ben épült, majd 2022-ben műszakilag és esztétikailag mindenre kiterjedően felújított, 291 m²-es, igényesen megtervezett családi ház. Az épület egy 889 m²-es telken, Szentendrén, Pismányban található.

Az ingatlan 6 tágas szobával, gardróbbal, étkezővel, modern konyhával, mosókonyhával, 2 fürdőszobával és összesen 4 WC-vel rendelkezik, melyek közül 2 külön helyiségben található.

Az ingatlan tehermentes.

A prémium életérzést a 75 m²-es, üvegkorlátos körpanorámás terasz, jakuzzi, padlófűtés, 5 inverteres klímaberendezés, elektromos redőnyök, fűtött gépkocsi-beálló, valamint a kétállásos garázs biztosítja. A biztonságról riasztó- és 360 fokos kamerarendszer gondoskodik.

A kert:

Öntözőrendszerrel ellátott 889 m²-es telek, ami igény szerint kibővíthető 1199 m²-re. Örökzöldekkel parkosított intim kert, holland pázsit, mészkő járólapok, 5 személyes Wellis jacuzzi biztosítja a felfrissülő pihenést.

Az épület:

Az ingatlan háromszintes, összesen 291 m² hasznos alapterülettel, melyből a pince- és garázsszint 101 m², a földszint 111 m², míg az emelet 78 m².
A földszinten egy 24 m²-es, az emeleten pedig egy 51 m²-es egybefüggő, üvegkorlátos terasz található. A 2022-ben kialakított belső térben egy hatalmas nappalit, négy hálószobát, egy gardróbszobát, külön konyhát és étkezőt, továbbá két fürdőszobát illetve két különálló WC/mosdót találunk. A garázsszinten mosókonyha, gépészti helyiség, tároló/szoba, valamint előszoba kapott helyet. Ezen a szinten található az egyik külön mosdó is.

Az épület kiváló hőszigetelését 38 cm vastag Porotherm tégla külső falazat és 20 cm-es grafitos szigetelés biztosítja, míg a megjelenést prémium minőségű süttői mészkő homlokzati burkolat teszi teljessé, mely szintén 2022-ben került felújításra.

Az épület szintjei:

Emelet: 78 m² + 51m² terasz

Az emeleti szinten egy 51 m²-es,örök körpanorámás egybefüggő terasz került kialakításra. A terasz elérhető az ezen a szinten található, mindhárom hálószobából (21 m² + 18 m² + 16 m²) egyaránt.
Itt kapott helyet egy tágas fürdőszoba is. (kád + zuhanyzó + WC + szennyesledobó, mely a garázsszinten lévő mosókonyhába érkezik. Ez a ledobó használható a gardróbszobából is)

Földszint: 111 m² + 24m² terasz

Ezen a szinten található a 24 m²-es egybefüggő panorámás terasz, mely közvetlen kapcsolattal nyílik a 32 m²-es nappaliból és a 29 m²-es konyha-étkezőből. A nappaliból a közlekedőn át jutunk el a 9 m²-es gardróbszobába, valamint a hálószobába, mely privát bejáratú fürdőszobával (zuhanyzó + WC) kialakított. Innen kilépve az előszobából nyílik a különálló vendég WC a bejárat mellett.

Garázs: 101 m²

A garázs szinten található az elektromos duplakapus, többállásos garázs, a szennyesledobóval felszerelt mosókonyha, diszkréten elrejtett gépészeti helyiség, külön tárolóhelyiség, ami akár wellnessrészleg, fitneszterem, hobbi- vagy játékszoba céljára is átalakítható.

Prémium minőségű alapanyagok:

Nyílászárók:

Hofstädter ÖkoStyle 3 rétegű műanyag hő-és hangszigetelt nyílászárók (Uw =0,78 W/m2K)
Elektromos alumínium redőnyök, pliszé szúnyoghálóval

Energetika:

Korszerű energetikai tanúsítvány (B)
Új BAXI gázkazán + melegvíztartály
Új padló + radiátoros fűtés helyiségenkénti szabályozással
Új villanyvezeték hálózat és biztosító tábla
Inverteres hűtő-fűtő klímák minden helyiségben
Prémium kategóriás szaniterek (Geberit, Teka, Duravit, Grohe)
Tolószekrénybe rejtett gépészeti helyiség
Alacsony fenntartási költségek

Külső anyagok:

38cm Porotherm külső falazat 20cm-es grafitos hőszigeteléssel
Új sütői mészkő homlokzati burkolat
Új dupla biztonsági üveges, acélvázas szerkezetű korlát
Új terasz szigetelés és burkolat

Belső anyaghasználat:
Prémium, exkluzív hidegburkolatok
Valódi diófa és prémium lamináltparketta
Kőris lépcsőházi burkolat és fém és kőris korlát
Új LED lépcsőházi lábtér világítás
Új beépített és gépesített NOBILIA konyhabútor kvarc munkalappal
Új beépített gardróbbútor, A modern konyha prémium kategóriás Siemens háztartási gépekkel felszerelt, mely garantálja az energiatakarékosságot és a kiváló minőséget.

Megközelítés:

Az ingatlan végig aszfaltos úton megközelíthető, így minden évszakban kényelmesen elérhető.

Szentendre Pismány városrészét elsősorban csendes, zöldövezeti környezete és panorámás fekvése teszi vonzóvá. A környék kiváló választás családoknak illetve csendre, nyugalomra vágyóknak, hiszen erdők, kirándulóhelyek, valamint a Szentendrei-Dunaág is a közelben található.

Autóval Budapest 15-20 perc alatt elérhető. A legközelebbi buszmegálló mindössze 70 méterre található, így akár autó nélkül is gyorsan elérhető a város.

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685

Referencia szám: HZ070229