Eladó családi ház – Szendehely, Kápolna utca

Eladó családi ház leírása

ELADÓ dupla komfortos 170 m2-es, 3+2 szobás családi ház, 122 m2 garázs + szuterénnel!

A telek 851 m²-es, a parkosított kertben kerti sütögető kapott helyet. Ideális választás lehet nagyobb családok számára, több generáció együttélésére vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.

Az ingatlan 1993-ban épült téglából, 10 cm-es külső szigeteléssel, stabil szerkezettel és átgondolt belső kialakítással. A ház minden szintjén érezhető, hogy nem „négyzetméterre”, hanem élhető terekre tervezték.

A pince- és garázsszint rendkívül sokoldalúan használható. Itt található egy 21 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs, két külön tárolóhelyiség, valamint egy műhely, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a ház mögött kialakított fedett fatárolókhoz. A „mindent elnyel” kategória itt nem túlzás.

A földszint 77 m²-es, központja a világos, kellemes hangulatú nappali, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a hátsó fedett, 22,5 m²-es teraszra és a kertre. Emellett helyet kapott egy tágas előtér, 27 m²-es utcafronti teraszkapcsolattal, konyha–étkező–spejz (a gépesített konyhabútor a vételár része), külön WC és fürdőszoba is. Külön érdekesség a garázsból a lakótérbe kialakított teherlift — a heti nagybevásárlás után nem kell cipekedni a lépcsőn.

A 66 m²-es tetőtérben egy közös előtérből nyílik 3 külön szoba, gardróbszoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel. Az egyik hálószobából saját erkély nyílik, ahonnan kellemes kilátás tárul a környékre.

A ház dupla komfortos, fűtéséről és melegvíz-ellátásáról cirkó gázkazán gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel, több helyen radiátoros kiegészítéssel.
Az átlag gázfogyasztás havonta 13.000 Ft.
Emellett elektromos fűtőpanelek és egy hangulatos fatüzelésű kandalló is rendelkezésre állnak. A tető födém üveggyapot szigetelést kapott, a pala héjazat alatt párazáró fólia található.
A műanyag nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel készültek, helyiségenként legalább egy ablak szúnyoghálóval felszerelt. A burkolatok jó állapotú kerámialapok és laminált padlók.

A 851 m²-es kert igazi családi élettér:
Épített kerti sütögető, itt a családi grillezéshez nem kell „összecsukható csodát” elővenni a garázsból — a sütögető már készen várja a nyári esték főszereplőit. A kertben örökzöldek és fenyők, alma-, barack- és diófák, rendezett zöldfelület, a kert végéből pedig kellemes kilátás nyílik a közeli rétre és erdőre. A telek 3D kerítéssel körbekerített, az utcafronton pedig gondozásmentes kerítés található.

A környék csendes, kulturált, az utca széles és aszfaltozott.

Közművek:
• összközműves,
• 3 x 20 Amper
• réz villanyvezetékek,
• Telekom optikai internet,
• gázfogyasztás átalánnyal: kb. 15.700 Ft/hó,
• villany okosmérős távleolvasással,
• vízdíj átalány alapján fizetve.

Szendehely közlekedési szempontból is kedvező választás:
Budapest irányából az Újpest-Városkaputól induló távolsági buszjáratok kb. 45–55 perc alatt elérik a települést, Vácról pedig mindössze 12–15 perc alatt megközelíthető regionális járatokkal.
Szendehely és Budapest között az autóút távolsága körülbelül 40-47 km, a menetidő normál forgalom mellett kb. 40-50 perc. Az M2-es autóút és a 2-es főút használata a leggyorsabb útvonal.
A településen óvoda, bölcsőde, iskola, posta, orvosi rendelő, önkormányzat és COOP üzlet is megtalálható.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy élhető, praktikus és hosszú távon is kényelmes otthont, rengeteg tárolási lehetőséggel, kellemes kertkapcsolattal és nyugodt környezettel.

Az ingatlan per és tehermentes!

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, szívesen megmutatom az ingatlant személyesen is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szendehely, Kápolna utca, földszint