Eladó családi ház – Szekszárd, Szőlő utca

Eladó családi ház leírása

Szekszárdon, a Szőlő utca 19. szám alatt kínáljuk megvásárlásra ezt az 1986-ban épült, szinteltolásos kialakítású, tégla falazatú családi házat, amely egy 893 m²-es, teljesen körbekerített saroktelken helyezkedik el.

Az ingatlan családi házas, folyamatosan fejlődő és egyre jobban kiépülő környezetben található. A közelben, néhány méterre buszmegálló, óvoda, bölcsőde és kisbolt is elérhető, így az elhelyezkedés kisgyermekes családok számára is praktikus lehet.

A ház eredeti állapotú, felújítást igényel.

A több szint, a sok helyiség (4db szoba + nappali), a nagy telek és a jól elkülönülő életterek számos lehetőséget kínálnak akár egy nagyobb család számára is.

Bruttó lakótér: 128m2

Helyiségek szintenként:
Földszint (50,5m2):
- nappali
- konyha–étkező
- előszoba
- közlekedő
- külön WC

Középső szint (br.41m2):
- 2 szoba
- fürdőszoba WC-vel
- közlekedő
- 2 erkély

Felső szint (br.37m2):
- 2 szoba
- közlekedő
- fürdőszoba WC-vel

Szuterénszint (113m2):
- fűtött garázs
- tárolóhelyiség
- pince
- kazánhelyiség

A szuterinszint további tárolási lehetőséget biztosít, kialakítása pedig akár további gépjárművek elhelyezésére is alkalmassá tehető.

Fontos információ, hogy a középső és a felső szint részben csapott tetős kialakítású, ezért az alaprajzon feltüntetett bruttó területhez képest a tényleges hasznos alapterület kisebb.

Műszaki jellemzők:
- 1986-ban épült, tégla falazatú épület
- eredeti állapotú, felújítandó
- homlokzati és padlásfödém-szigetelés nincs
- fa gerendás födém
- fa, gerébtokos nyílászárók redőnnyel
- tömörfa bejárati ajtó
- gázüzemű cirkókazán
- vegyes tüzelésű kazán
- radiátoros központi fűtés
- melegvíz-ellátás villanybojlerrel
- teljes közműellátás
- 3 fázis

Az ingatlan a közüzemi szennyvízcsatornára csatlakozik, ugyanakkor a korábban használt emésztőt is meghagyták.

A ház egyik falán kívülről és belülről egyaránt látható repedés található. A repedés okának és műszaki jelentőségének megállapításához szakértői vizsgálat javasolt.

Telek és udvar
A 893 m²-es saroktelek kerítéssel körbekerített.

Az udvaron található:
- vezetékes vízről működő kerti csap
- kemence
- füstölő
- kialakított tűzrakóhely
- féltetős gépkocsibeálló

A ház mögött néhány sor csemegeszőlő is terem.

A garázsban ásott kút is rendelkezésre áll.

Parkolásra a fűtött garázs és az udvari, féltetős beálló egyaránt lehetőséget biztosít.

A házban található bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik.

Lakáscsere lehetséges: A tulajdonost értékegyeztetéssel szekszárdi, körülbelül 1,5-2 szobás lakás beszámítása is érdekli. Elsősorban liftes társasházban található, vagy első emeleti lakás jöhet szóba.

A ház jelenlegi állapotában is lakható, korszerűsítéssel pedig a saját igényeidre szabott családi otthonná alakíthatod. Mérete és adottságai ehhez jó alapot adnak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 23.

4 szobás családi házak ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Szőlőhegy, Szőlő utca