Eladó családi ház

Székesfehérvár

Eladó családi ház leírása

Kiemelkedő befektetési lehetőség Székesfehérváron – akár 5 külön lakrész kialakításával!

Különösen ajánlott BEFEKTETÉSI CÉLRA vagy ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK!

Székesfehérvár közkedvelt városrészében, Öreghegy kertvárosi, rendezett, csendes, zöld környezetében eladó egy 1993-ban épült, tégla falazatú, felújítandó állapotú, rendkívüli adottságokkal rendelkező családi ház.

Az ingatlan nettó 353 m² (bruttó 376 m²) lakóterülettel rendelkezik, amelyhez
- 3 tetőterasz
- kétállásos garázs
- 2 pince
- 1466 m²-es ősfás, intim kert tartozik.

A ház kiválóan alkalmas apartmanház üzemeltetésre vagy albérleteztetésre, mivel 2 nagyobb lakás és 3 kényelmes méretű garzon kompromisszummentesen kialakítható belőle.

Műszaki állapot

A falazat és a tetőszerkezet jó állapotú.
Falnedvesség kizárólag a garázs melletti szobában tapasztalható.
A garázs feletti tetőterasz vízszigetelése felújítást igényel.

Villamos hálózat: 3x16A
A fűtésrendszer és a nyílászárók korszerűsítése javasolt.

Javasolt gazdaságos megoldás:
– földszinten padlófűtés
– emeleten hűtő-fűtő klímás rendszer

Igény esetén megbízható, referenciákkal rendelkező szakembereket (épületgépész, villanyszerelő, burkoló) tudunk ajánlani a felújításhoz.

Kialakítási lehetőségek – 5 külön lakrész
1. lakás – 146 m²

Ideális többgyermekes család számára
Nappali + 3 hálószoba + konyha + étkező + 2 fürdőszoba
Leválasztható saját használatú előkerttel

2. lakás – 36 m² garzon

Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba
Leválasztható kb. 54 m² saját kert/terasz

3. lakás – 35 m² garzon

Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba
Leválasztható kb. 47 m² saját kert/terasz

4. lakás – bruttó 47 m² (nettó kb. 36 m²)

2 tetőterasz (32 m² és 19 m²)
Amerikai konyhás nappali + fürdőszoba

5. lakás – bruttó 129 m² (nettó kb. 100 m²)

2 terasz (2 x 19 m²)
Amerikai konyhás nappali + 2 háló + 2 fürdőszoba + dolgozószoba
Akár 3 hálószoba is könnyedén kialakítható

Kiegészítő helyiségek

1. pince (ház alatt)
Jelenleg a fűtés gépészete található itt. A kazánok áthelyezésével lakásonkénti tárolók alakíthatók ki.

2. pince (borospince a telek elején)
Kiválóan hasznosítható külön tárolóként, akár bérbeadási céllal.

Dupla garázs
Két közepes méretű autó számára alkalmas, további tárolási lehetőséggel (gumik, kerékpár, eszközök).

Összegzés

Ez az ingatlan nem csupán egy nagy családi ház, hanem egy tudatosan átalakítható, többgenerációs vagy jövedelemtermelő projekt alapja.
Az elhelyezkedés, a méret és a kialakítható lakásszám együttesen kiemelkedő befektetési potenciált képvisel Székesfehérvár egyik legkeresettebb részén.

Ha valódi értéknövelő projektet keres, itt megtalálta az alapot hozzá.

Egyedi kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlan átírás teljes lebonyolításával.
Vállalkozás esetén kedvezményes Széchenyi hitelben is tudunk támogatást nyújtani.

M303447

További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!
Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán
Tel: +36 30 163 5575

Referencia szám: M303447

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 04. Utoljára módosítva: 2026. 03. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár