Eladó családi ház

Székesfehérvár

Eladó családi ház leírása

Székesfehérvár kedvelt kertvárosi övezetében Maroshegyen kínáljuk ezt az újépítésű, átgondolt beosztású, rezsibarát családi házat.
A 94,35 m²-es alapterület optimális méretű tereket ad egy 3 hálószobás családi otthonhoz, külön konyha-étkezővel és tágas nappalival.
A ház erőssége a vastag hőszigetelés, a minden helyiségben kiépített padlófűtés, valamint a H-tarifás klíma, így a mindennapi komfort és az alacsony fenntartás kéz a kézben jár.

Elrendezés az alaprajz szerint:
– Előszoba – 3,99 m² (gres)
– Közlekedő – 7,43 m² (gres)
– Fürdő – 7,46 m² (gres) – kád + zuhanyfülke, WC a fürdőben
– Konyha-étkező – 15,80 m² (gres) – ablakos, jól bútorozható
– Nappali – 18,32 m² (lam. parketta) – kertkapcsolat a nyugati terasz felé
– Hálószoba – 10,20 m² (lam. parketta)
– Hálószoba – 12,42 m² (lam. parketta)
– Hálószoba – 12,42 m² (lam. parketta)
– Háztartási helyiség – 6,31 m² (gres) – mosógép, gépészet, tároló
Összesen: 94,35 m²
(Terasz: nyugati fekvés, 8,0 × 3,95 m = 31,6 m², teljes szélességű pergolával)

Műszaki tartalom:
– Alapozás: kútalap, monolit vasbeton lábazat, GV4 bitumenes talajpára-szigetelés
– Falazat: Porotherm/Leier 30 NF főfalak, Leier 10 NF válaszfalak
– Homlokzat: 15 cm EPS, lábazaton 13 cm XPS, 1,5 mm kapart vakolat (I. színkód)
– Födém/álmennyezet: fémvázas gipszkarton, 30 cm fújt szálas szigetelés
– Tető: kezelt fa szerkezet, Terrán beton cserépfedés (25–35°), padlástér deszkázva
– Gépészet: Ariston EVO 24 kW kondenzációs kombi gázkazán; padlófűtés minden helyiségben; 5,5 kW H-tarifás split klíma
– Elektromos: réz vezeték, 32 A; Schneider kapcsolók/dugaljak; kültéren sarkonként mozgásérzékelős lámpakiállás
– Víz/csatorna: KPE gerinc + épületen belül ötrétegű cső; KG csatorna az utcai hálózatra
– Szaniterek (keret): Ravak kád (70 000 Ft), előregyártott zuhanykabin épített tálcával (78 000 Ft), Mofém csaptelepek (3× 25 500 Ft), LIV falsík alatti tartályok
– Burkolatok (keret): gres 5 200 Ft/m²; csempe 5 000 Ft/m² (vizes helyiségekben 2,1 m-ig); laminált 4 000 Ft/m²
– Felületképzés: 2× glett, 2× fehér diszperzió

Kültér:
Térkövezett autóbeálló (kb. 3 m széles sáv az épület mellett) és térköves járda a bejáratig
Durva tereprendezés elkészült; füvesítés és növénytelepítés igény szerint

Alapterület: 94,35 m² • Elrendezés: nappali + 3 hálószoba • Nagy, nyugati terasz pergolával (31,6 m²)

Kiemelt előnyök:
Masszív szerkezet, 15 cm EPS + 13 cm XPS, 30 cm födémszigetelés
Padlófűtés minden helyiségben + H-tarifás 5,5 kW split klíma
VEKA 3 rétegű nyílászárók (U≈0,7), redőny + szúnyogháló
31,6 m² nyugati terasz teljes szélességű pergolával – naplementés kertkapcsolat
Térkövezett autóbeálló és járda a telken belül
Márkás szaniterek (Ravak, Mofém), megbízható gépészet (Ariston EVO 24 kW

Kapcsolat: Érdeklődj üzenetben vagy telefonon, és egyeztess személyes megtekintést!
***City & Home Ingatlan Iroda***
8000 Székesfehérvár
+36 70 389 1111
www.chingatlan.hu
info@chingatlan.hu

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott hiteltanácsadás
– Ügyvédi és jogi háttér biztosítva

V9766

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23. Utoljára módosítva: 2025. 11. 05.

4 szobás családi házak ára Székesfehérvárott

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár