Eladó családi ház

Szeged, Szőreg, Vaspálya utca

Eladó családi ház leírása

Szeged- Szőreg frekventált részén több lehetőséget rejtő, két külön bejáratú ingatlan eladó!

Szeged-Szőregen, forgalmas, jól megközelíthető környezetben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant.
Az összesen közel 400 m2 hasznos területű épület ideális lehet többgenerációs otthonnak, két külön lakás kialakítására, vagy akár lakás és vállalkozás együttes működtetésére is.

A belváros autóval 10 perc alatt elérhető, a buszmegálló közvetlenül az ingatlan előtt található.

Főbb jellemzők:
* 520 m2-es telek
* Saroktelek, két utcafronttal
* kb. 400 m2 összes hasznos terület
* 140 m2-es aszfaltozott udvar
* 81 m2-es fedett garázs/tároló/raktár
* Lakóházi besorolás

Földszint - kb. 240 m2
Jelenleg nagy, összefüggő terekkel rendelkezik, így könnyedén alakítható tágas terekkel rendelkezik,így könnyedén alakítható tágas lakótérré vagy akár üzleti funkcióra is alkalmas lehet.
* Nagyméretű közösségi tér
* Konyhai helyiség

Emelet/tetőtér - kb. 166 m2
A felső szinten már kialakított lakórész található.
* Amerikai konyhás nappali
* Szobák
* Fürdőszoba
* További szobák kialakítására alkalmas nagy közösségi tér

Műszaki tartam:
* Felújítás: 2024
* Tető és födém felújítása megtörtént
* 32 A villamoshálózat
* Hűtő-fűtő klíma
* 2 db gázkazán
* Padlófűtés
* Nyílászárók kb. 80%-ban cserélve
* Masszív kb. 55 cm vastag falazat, jó hőtartó képességgel
* Teljes közműellátottság

Egyéb jellemzők:
* Panorámás kilátás
* Parkolási lehetőség udvarban és garázsban egyaránt


Az ingatlan további előnye, hogy a szomszédos telek is megvásárolható, így akár nagyobb fejlesztési lehetőségekben is gondolkodhat az új tulajdonos.

Kedvező irányár: 370.000 Ft/m2

Igény esetén a működő, tartozásmentes és pályázatképes cég is megvásárolható az ingatlannal együtt.

Teljes körű ügyintézéssel keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Szőreg, Vaspálya utca