Eladó családi ház – Szár

Eladó családi ház leírása

KIVÉTELES LEHETŐSÉG: AZ ELSŐ TULAJDONOSNAK 127.000.000 FT BEVEZETŐ ÁR!

Száron zöldövezetben, csendes utcában ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 128 m2-es MODERN STÍLUSÚ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, KIZÁRÓLAGOS KERTTEL, 17 m2-es fedett terasszal, garázzsal, beállóval, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMMAL eladó nagymúltú, referenciákkal rendelkező beruházótól.
Az ingatlan ára 130.000.000 Ft.

A tágas, praktikus elrendezésű ingatlan amerikai-étkezős nappalival, konyhával, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, vendégmosdóval, gardróbbal, kamrával, közlekedővel, előtérrel, háztartási helyiséggel épül, melyből az egyik hálószoba saját fürdőszobás. A nappaliból kijárat nyílik a 17 m2-es kertkapcsolatos fedett teraszra.

A fűtést és a melegvizet a 12,5 kw-os hőszivattyú biztosítja, melynek fenntartási költsége a H tarifával minimális.

A telken egymástól elválasztva négy önálló ház épül, mindegyik kizárólagos kerthasználattal.
Alapító okirat, műszaki tartalom rendelkezésre áll.
5 %-os áfa tartalom, készültségnek megfelelő pénzügyi ütemezés, Falusi CSOK igénybe vehető.
Az építkezés elkezdődött, várható befejezés 2027. május.

Telek: 808,5 m2
Lakótér fűtött garázzsal 128,61 m2 (bruttó:176,37 m2)
Fedett terasz: 17 m

Műszaki tartalom
- Wienerberger Porotherm Xtherm főfalazat 30 cm
- Wienerberger Porotherm válaszfalazat10 cm
- Antracit cserép
- 15 cm-es EPS homlokzat szigetelés, Dryvit törtfehér nemesvakolat
- 10 cm XPS szigetelés lábazaton
- Ariston hőszivattyú 12,5 kW
- Padlófűtés
- 1x20 H tarifa, 3x16 A
- Nappaliban, hálószobákban klíma
- 3 rétegű műanyag nyílászárók, toló teraszajtók belül fehér, kívül antracit színben
- Elektromos redőnyök
- Ablakpárkány belül kő, kívül alu
- Minőségi szaniterek, csaptelepek, termosztátos zuhanycsaptelep, Kludi, Rea, süllyesztett Geberit dual wc öblítő
- Épített zuhanykabin, kád, szellőztető ventilátor
- Mosógép, szárítógép kiépítés
- Biztonsági bejárati ajtó, CPL belső ajtók
- Melegburkolatok laminált parketta (Br. 7.000 Ft/m2)
- Hidegburkolatok kerámia, greslap (Br. 8.000 Ft/m2)
- Villanyszerelés: Legrand fehér szerelékek, helyiségenként 5 csatlakozási pont
- Wifi riasztó rendszer előkészítés
- Kaputelefon, elektromos kapunyitás
- Fedett bejárat
- Fűtött garázs (padlófűtés)
- Távirányítású automata garázskapu
- Külső világítás házon, kertben
- Viacolorral kövezett beállók és utak
- Kerítés
- Kukatároló
- Csapadékvíz elvezetés, szikkasztó
- Kerti csap, kerti locsolómérő

Opcionálisan felárral kérhető:
- Okos otthon rendszer
- Fan-coil hűtő rendszer
- Belsőépítész szolgáltatás
- Konyha beépítés – dupla inox mosogató és csepegtetővel, páraelszívóval
- Lámpatestek, plusz szerelékek
- Bogárhálók
- Elektromos autótöltő
- Riasztó rendszer kiépítés
- Külső kamerarendszer
- Automata öntözőrendszer
- Automata fűnyíró kiépítése
- Kertrendezés, füvesítés, 1 fa, 5 cserje, 20 lombtakaró ültetése
- Szauna, jacuzzi
- Medence
- Pergola
-Napelemtelepítés

Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szár