Eladó családi ház

Szalafő

Eladó családi ház leírása

Magyarország egyik legszebb részén, az ŐRSÉGBEN - rendkívüli adottságokkal bíró ingatlanegyüttest kínálok.

SZALAFŐ a történelmi Őrség egyik legnagyobb települése, Vas megye délnyugati sarkában helyezkedik el, közvetlenül határos Szlovéniával, szintén közel az osztrák határhoz. A történeti Őrség egyik legnagyobb települése a Zala patak forrásvidékén. A 4 km hosszú település 7 szerből áll, melyek a Zala patak két partjának lejtőin, illetve a forráságak által közrefogott dombok peremein helyezkednek el. Mindez meseszép természeti környezetben található.

Ingatlanunk három belterületi ingatlanból tevődik össze (3 önálló helyrajzi számmal rendelkezik) - melyek összterülete 19616 nm.

A főépület 1909 - ben épült téglaszerkezetű - fagerendás, tornácos, autentikus épület, melyet a gondos tulajdonos 2006 - ban teljesen felújított - megőrizve az épület rusztikus voltát.

Ezen épület lakótere 76 nm - nappali, hálószoba, fürdőszoba, konyha - nagyméretű tágas helyiségekkel, központi fűtéssel, illetve egy csodálatos cserépkályhával. A tetőtérben 30 négyzetméteren gyerek paradicsom alakítható ki. A pincében 60 nm - en vannak a fűtést biztosító kazánok, illetve egy 1200 literes puffertartály. A telelő leanderek is itt kapnak helyet.
A felújítás során megtartották az épület építési korának stílusjegyeit, de modernizálva, a mai kor emberének is kényelmesen használhatóvá téve azt.
A konyhában kerámialapos tűzhely, mosogatógép van, valamint egy KEMENCE.

A másik épület szintén ebben az időben teljes rekonstrukción esett át - itt alakították ki a vendégházat, ahol két önálló kis lakás alakult ki - 40 és 20 nm nagyságban. Három - három fő kényelmes elhelyezésére alkalmas.
Szalafő állandó lakosainak száma cc. 200 fő - viszont a turistaszezonban - 40.000 főt is számlálnak, így egy stabil bevételi forrása lehet a családnak.

A kényelmet szolgálja a 4 X 7 m kültéri medence is, amit egy elhúzható tető véd a szennyeződéstől.
A területben további fejlesztési potenciál van, akár a nagy belmagasságú pajta is átépíthető különleges vendégházzá. A tulajdonos is gondolkodott ez irányú fejlesztésben, ezért komplett tervdokumentáció is készült a beépítésre.
Az főépület fűtését egy Atmos nevű faelgázosító kazán biztosítja, illetve a szobában található cserépkályha. A vendégházak fűtése cserépkályhával és kályhával megoldott. Az ingatlan teljes berendezéssel és bútorzattal együtt eladó.
A terület Natura 2000 védelem alatt áll, biztosítva a természeti környezet védelmét. Számos termő gyümölcsfa, és diófa van a területen. További kertészkedésre is természetesen van lehetőség.
A telekszomszédság állandó lakos által lakott.
Jó szívvel ajánlom azoknak akik, szeretik a természetet és nyugalomra vágynak!
Érdeklődés esetén szívesen mutatom be az ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 29. Utoljára módosítva: 2026. 07. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szalafő