Eladó családi ház – Sopron, Ikva sor

Eladó családi ház leírása

Sopron, Ikva sor Tágas családi ház Sopronban, kertkapcsolattal és nyugodt környezettel

Sopron kedvelt részén, az Ikva soron kínálunk megvételre egy 230 m² lakóterű családi házat, 374 m²-es, körbekerített telken.
Az ingatlan csendes utcában található, mégis közel a belvároshoz, így ideális választás, ha fontos a nyugodt környezet, de nem szeretnél kiszakadni a városból.

A ház lelke nappali és központi tér
A magasföldszinten egy tágas nappaliétkezőkonyha került kialakításra egy légtérben.
Világos, jól berendezhető tér, ahol a kandalló nem csak kiegészítő, hanem valódi hangulati elem.
Innen közvetlenül egy tágas teraszra léphetünk ki.
Elrendezés jól elkülöníthető szintek
Szuterén:
- 2 szoba
- mosókonyha
- WC
- tároló
Magasföldszint:
- előtér
- WC
- nappaliétkezőkonyha
- külön szoba
Emelet:
- közlekedő
- fürdőszoba
- külön WC
- 1 nagyobb és 1 kisebb szoba
A bejárat mellett külön tároló is rendelkezésre áll, a padlás pedig további pakolási lehetőséget biztosít.

Műszaki tartalom
- 3 hónapos kombi gázkazán korszerű, gazdaságos fűtést biztosít
- kandalló a nappaliban hangulatos és rásegít a fűtésre
- klíma a nyári komfort érdekében
- 10 cm homlokzati szigetelés segít a fenntartási költségek optimalizálásában
- fa és műanyag nyílászárók, dupla üvegezéssel, szúnyoghálóval a mindennapi kényelem részei
- az építés idején korszerű villany- és vízhálózat a kor színvonalának megfelelően kialakítva
- riasztórendszer a biztonság érdekében
- A ház az 1980-as években az alapoktól újjáépítésre került, stabil szerkezeti állapotban van.

Kert valódi kapcsolat a lakótérrel
A ház egyik legnagyobb előnye, hogy több szintről is közvetlen kapcsolatban van a kerttel.
A nappaliból egy tágas teraszra léphetünk ki, ahonnan lépcső vezet le a kertbe. Ez a kapcsolat a mindennapokban is jól használható akár reggeli kávé, pihenés vagy kerti étkezés közben.
Emellett a szuterén szintről is közvetlenül a kertbe juthatunk, ami különösen praktikussá teszi a házat.
A füvesített, rendezett kert kellemes környezetet biztosít pihenéshez és családi időtöltéshez.
A kert végében egy tégla építésű tároló található, valamint külön hely áll rendelkezésre fa tárolására is.

Kinek lehet jó választás?
Azoknak, akik:
tágas tereket keresnek
szeretik, ha a lakótér több szinten jól elkülönül
fontos számukra a nyugodt utca és a belváros közelsége

Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen megmutatom!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron, Deák tér környéke, Ikva sor