Eladó családi ház

Sopron

Eladó családi ház leírása

Sokoldalú, 3 szintes családi ház eladó Sopron Lővérek lábánál lakás, vállalkozás, befektetés egyben!
Sopron egyik legkeresettebb, csendes családi házas övezetében, a Lővérek lábánál, 459 m²-es saroktelken kínálunk eladásra egy háromszintes, 385 m²-es, három külön lakással rendelkező családi házat, 3 garázzsal akár vállalkozásra, többgenerációs együttélésre vagy befektetésre is kiváló választás!

Kiemelkedő adottságok:
Két utcáról megközelíthető, külön bejáratokkal: egyik a lakórészhez, másik a jelenleg is működő üzlethelyiséghez
3 különálló lakás, szintek között lépcsőházból nyíló, saját bejárattal külön is hasznosítható
Folyamatosan karbantartott, jó állapotú épület
Stabil szerkezet: 40 cm vastag tégla fal, 10 cm-es külső szigetelés, Bramac cseréptető

Helyiségek és elosztás:
Földszint (130 m² épült 1971-ben):
Utcafronti üzlethelyiség
Étkezős konyha, kamra
Kazánház, mosókonyha, mosdó

I. emelet (130 m² ráépítve 1996-ban):
4 szoba
Étkezős konyha spájzzal
Fürdőszoba, külön WC
Mosókonyha

Emelet ráépítéskor teljes gépészet, burkolatok és elektromos rendszer is fel lett újítva
II. emelet (125 m² épült 1996-ban):
Nappali + 2 szoba
Étkezős konyha spájzzal
Fürdőszoba, külön WC
Mosókonyha, erkély

Műszaki jellemzők:
Fűtés: Kondenzációs gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
Hőleadás: Radiátor + padlófűtés kombináció
Nyílászárók: 5 éve cserélt, 3 rétegű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval
Garázs: 3 beállásos egyik jelenleg autószerelő műhelyként működik, beépített emelővel

Miért éri meg?
Ideális többgenerációs családnak, összeköltözőknek
Kiváló lehetőség befektetőknek akár 3 külön lakásként, vagy apartmanháznak
Vállalkozóknak tökéletes: lakás + üzlethelyiség egy helyen
Jó közlekedés, frekventált, mégis csendes környezet
Azonnal költözhető vagy hasznosítható állapot

További információért, képekért, időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron