Eladó családi ház

Sopron, Belváros, Balfi út

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs otthon Sopronban – ahol a tér, a nyugalom és a lehetőségek találkoznak



Ha olyan ingatlant keres Sopronban, amely nem kompromisszum, hanem valódi érték, ahol együtt lehet a család, mégis megmarad a privát szféra, és amely befektetésként is kiemelkedő, akkor ezt az otthont érdemes megnéznie.



Eladó kétlakásos ház Sopronban



Vételár: 149,9 millió Ft



Elhelyezkedés



Az ingatlan Sopron városán belül, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található.

Az M85-ös autópálya mindössze 1,5 km-re érhető el, a város központja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.



Buszmegálló 50 méterre, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és élelmiszerbolt pár perc sétára található – ideális mindennapi élethez, autó nélkül is.

Az ingatlan főbb adatai

• Telek mérete: 647 m²

• Lakások száma: 2 db, külön bejárattal

• Összes lakóterület: 190 m²

• Földszinti lakás: 83 m²

• Emeleti lakás: 107 m²

• Erkély: 13 m²

• Melléképületek összesen: 140 m²

• Teljes beépített alapterület: 330 m² + 13 m² erkély

✨ Két önálló otthon egy házban – szabadság és rugalmasság



Földszinti lakás – 83 m²



Otthonos, jól használható terek:

• Előtér–közlekedő

• Nappali–konyha–étkező

• Kamra

• 2 nagy méretű szoba

• Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

• Kandalló, amely főzésre és sütésre is alkalmas



Emeleti lakás – 107 m² + 13 m² erkély



Külön bejárattal, az udvar felől, fedett lépcsőn megközelíthető:

• Előtér–közlekedő

• Nappali–konyha–étkező

• Kamra

• 2 nagy méretű szoba

• 2 külön gardrób

• Zuhanyzós–kádas fürdőszoba

• Hűtő–fűtő klíma

• 13 m²-es erkély



Műszaki felszereltség

• Teljes közműellátottság

• Kondenzációs gázkazán + vegyes tüzelésű kazán

• Hőmennyiség-, hideg- és melegvíz mérők

• Lakásonként külön villanyórák

• Minőségi, gépesített konyhák (AEG, Bosch)



Melléképületek

• Pince: 40 m²

• 2 garázs: összesen 50 m²

• 2 tároló: összesen 25 m²

• Fa szerkezetű melléképület: 25 m²



Kert és udvar

• Burkolt udvar

• Gondozott kert

• Termő gyümölcsfák, szőlő, zöldségeskert



Kinek ideális ez az ingatlan?



✔ többgenerációs családoknak

✔ két önálló lakást keresőknek

✔ befektetőknek

✔ lakás + iroda / rendelő kialakítására



Az ingatlan egyben vagy két külön lakásként is megvásárolható, a vevő igénye szerint tulajdonjog megosztással vagy társasház alapítással.



Ez egy soproni ingatlan, valódi értékkel.



Ha olyan otthont keres, ahol tér, önállóság és hosszú távú érték egyszerre van jelen, ezt érdemes személyesen is megtekinteni.



Elérhető vagyok akár hétvégén is !

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron, Belváros, Balfi út