A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 690

Grabner Immobilien

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

A harmadik emeleten található, önálló lakás közvetlenül a főépület recepciójáról közelíthető meg, és ideális vendéglakásnak, irodának vagy különálló bérbeadásra.

Történelmileg jelentős barokk komplexum Sopron óvárosának kiváló helyén +++

Sopron festői óvárosának szívében áll egy lenyűgöző, a 18. század elejéről származó barokk épületegyüttes – egy építészeti gyöngyszem, amely ötvözi a történelmet, a stílust, valamint a legmagasabb életszínvonalat és életminőséget.

A műemlékvédelem alatt álló épületegyüttes három harmonikusan összehangolt szerkezetből áll, amelyeket az elmúlt években nagy odafigyeléssel és részletekre való odafigyeléssel restauráltak. Különös figyelmet fordítottak a díszes stukkómunkákra, amelyek hűséges restaurálása több mint két évig tartott, és visszaállította a főépület eredeti pompájába.

A kétszintes főépület közvetlenül a híres négycsillagos Hotel Sopron mellett található. Az idilli belső udvarból egy bájos, mediterrán hangulatú átjáró – amely egy észak-olasz óváros sikátorait idézi – vezet közvetlenül a szálloda teniszpályáihoz, úszómedencéjéhez, szállodai bárjához, étterméhez és tágas vendégparkolójához.

A főépülethez egy háromszintes szárny csatlakozik. A földszintet és az emeletet egy belső lépcső köti össze, és többek között két hálószobát, egy nappalit, egy konyhát és egy zuhanyzós fürdőszobát kínál.

Egy másik különálló épület található az ingatlan keleti szélén. Földszintje átalakított tetőtérrel rendelkezik, és számos felhasználási lehetőséget kínál – a kiegészítő lakótértől a rendelőig vagy akár egy stúdióig.

Ennek a kivételes ingatlannak az elhelyezkedése ugyanolyan figyelemre méltó, mint az építészete: mindössze néhány perc sétára található a főtértől, a történelmi tűztoronytól és a népszerű óvárosi sétánytól, a Värkerülettol .kiváló infrastruktúrának és közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően az ingatlan autóval is könnyen megközelíthető.

Egyedülálló ingatlangyöngyszem a történelmi építészet ínyencei és szerelmesei számára – Közép-Európa egyik legbájosabb városának szívében.

Ingatlan adatai:

# Főépület kb. 330m²
Földszint kb. 149 m²
Recepció
Lakosztály
Vendégszoba

Többcélú helyiség
Konyha
Fürdőszoba I
Fürdőszoba II (előszobával)
Folyosó I
Folyosó II
Műszaki létesítmények I
Műszaki létesítmények II
WC I
WC II (előszobával)
WC III
WC IV
Emelet kb. 181 m²
Előszoba I
Hall-Szalon
Előszoba II
Fürdőszoba I káddal
Fürdőszoba II káddal
Fürdőszoba III káddal
Konyha
Szoba
Lakosztály I
Lakosztály II
Lakosztály III
Lakosztály IV

# Nyugati szárny kb. 91 m² elkészült (a főépülethez csatolva)

Földszint kb. 29,50 m²

Tárgyaló
Lépcsőház
WC
Fürdőszoba zuhanyzóval
Konyha

Emelet kb. 181 m²
Előszoba I
Hall-Szalon
Előszoba II
Fürdőszoba I káddal
Fürdőszoba II káddal
Fürdőszoba III káddal
Konyha
Szobák
Lakosztály I
Lakosztály II
Lakosztály III
Lakosztály IV

# Nyugati szárny kb. 91 m² befejezve (a főépülethez csatolva)

Földszint kb. 29,50 m²

Tárgyaló
Lépcsőház
Mosdó
Fürdőszoba zuhanyzóval
Konyha

Emelet kb. 27,50 m²

Előszoba
Lépcsőház
Iroda I
Iroda II

Padlás kb. 34 m²

Előszoba
Fürdőszoba
Lakosztály

# Keleti szárny kb. 73,00 m² (külön az ingatlan keleti oldalán)

Földszint kb. 46m²

Bejárat (konyhasarokkal)
Fürdőszoba WC-vel és zuhanyzóval
Szoba

Padlótér kb. 27m²

Lépcsőház
I. szoba
II. szoba

Építőanyagok:

Tömör kő/tégla szerkezet, tripla üvegezésű ablakok, tömörfa ajtók és ajtókeretek, parkettás szobák, járólapos fürdőszobák és WC-k

egyébként kőpadló.

Technológia:

Fűtés: Gáz padlófűtéssel, egyes szobákban légkondicionáló

Fontos információk a befejezési munkálatokkal és a Hotel Sopronnal való lehetséges együttműködéssel kapcsolatban:

Az ingatlan tulajdonosa – egy neves építőipari vállalat, amely sokéves tapasztalattal rendelkezik a történelmi épületek és szobrok restaurálásában (referenciák kérésre rendelkezésre állnak) – kivételesen vonzó, nettó 300 000 eurós (plusz 27% ÁFA) fix áron kínálja a teljes befejezési munkálatok elvégzését.

Együttműködési szándék a Hotel Sopronnal:

A szomszédos négycsillagos szálloda alapvetően a következő területeken kíván együttműködni:

Az elkészült, magas színvonalú lakosztályok marketingje

A szálloda létesítményeinek használata a jövőbeli vendégek által, különösen:

Reggeli felszolgálás és éttermi üzemeltetés

A teniszpályák és az úszómedence használata

A szálloda parkolóhelyeinek használata

Kifejezetten üdvözöljük ezt az együttműködési formát, és meggyőződésünk, hogy a szállodával való partnerség nemcsak az ingatlan vonzerejét növeli tovább, hanem értékes alapot biztosít a befektetés fenntartható refinanszírozásához is.
Helyszín leírása:

Az épületegyüttes igazi építészeti gyöngyszem – a barokk építészet és a modern funkciók tökéletes szimbiózisa. Akár tekintélyes lakóingatlanról, kereskedelmi épületről vagy turisztikai célú felhasználásról van szó: az ingatlant gondosan felújították, és sokoldalú fejlesztési potenciált kínál.
Hivjon bizalommal
Torma Istvän
+36306907733

www.grabner-immobilien.at