Eladó családi ház

Sokorópátka

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: P-123-L1
Győrtől 28 km-re, Sokorópátkán kínálom eladásra ezt az újépítésű, 82 nm-es, nappali + 3 hálószobás, kertkapcsolatos, térkövezett teraszos lakást, udvari gépkocsibeállóval.

3 %-os hitellel is megvásárolható, 20% önerőtől.

Műszaki tartalom:
Alapozás: monolit beton sávalapozás
Falazatok:
Lábazati fal: ZS30 zsaluelem kibetonozva
-Porotherm (v. egyenértékű) 30 N+F, ill. 25
a kifalazások vázkerámia falazóelemek 30 cm vastagságban
- Porotherm ( v. egyenértékű) 25 v 30 hanggátló falazat lakásoknál
- Válaszfalak : Porotherm, 10 (v. egyenértékű)
Födémek: - monolit vb. statikai tervek alapján
Lépcsők: monolit vb. szerkezetű
Áthidalások: előregyártott Porotherm és monolit vb. áthidalások
Talajnedvesség elleni szigetelések: Villas (v. egyenértékű) rendszerrel
Hőszigetelések:
Monolit vb. szerkezeteknél: 5 cm expert
Lábazati fal elé: 10 cm expert
Homlokzati dryvit rendszer : 15 cm vastagságban - pasztell színben
Tető: nyeregtető, terrán betoncserép fedéssel tervdokumentáció alapján
Bádogozás
Belső vakolat: gépi vakolás
Fokozottan hőszigetelt 3 rétegű nyílászárók fehér színben
Hűtés-fűtés energia takarékos, hőszivattyús-rendszerrel megoldott
Térkövezett terasz
Murvás parkoló

A beépített anyagok minősége és a korszerű építési technológiák garantálják a házak energiatakarékosságát.
Az ingatlanok egyedi hőmennyiségmérővel ellátottak, a hűtés-fűtés energiatakarékos hőszivattyús rendszerrel megoldott. (Igény esetén még választható kondenzációs gázkazán, ebben az esetben a hőleadás padlófűtésen keresztül működik.)

Az I. Lakóház alapterülete:
82,08 m2 lakótér + 15 m2 terasz + 225,78 m2 zöldterület + 1 db gépkocsi parkoló
Összes nettó m2: lakótér + terasz/2 = 89,58 m2

A ház kialakítása: amerikai konyha-étkező-nappali, 3 hálószoba, kamra, fürdőszoba, háztartási helyiség, WC, előszoba, közlekedő, terasz. Az amerikai konyha-étkező-nappaliból jutunk a teraszra és a kertbe.

Helyiséglista :
Előszoba – 5,99 m2
Fürdőszoba – 5,72 m2
Konyha-étkező-nappali – 31,55 m2
Szoba - 10,2 m2
Szoba - 9,52 m2
Szoba - 8,34 m2
Háztartási helyiség - 3,38 m2
Közlekedő - 4,13 m2
Kamra - 1,26 m2
WC - 2 m2
Terasz – 15 m2
Kert: 226 m2

Az I. Lakóház emelt szintű fűtéskész ára (5%-os ÁFÁ-val): 56.300.000,- Ft

Várható átadás: szerződéskötéstől számított 6-9 hónap

A kivitelezés műszaki dokumentációja irodánkban megtekinthető.

A kivitelező külön megállapodás keretében, vállalja a kulcsrakész befejezést is.

A közelben minden elérhető: boltok, pékség, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb....

Sokorópátka több mint 1100 lelkes, Győr-Moson-Sopron vármegyei község. Megyeszékhelytől 28 km-re délre, a Sokorói dombvidéken terül el. Sokorói dombság erdei, lankái, vidékének természeti szépségei, nyugalmat kellemes kikapcsolódást ígérnek az ide látogatóknak.
Mindenkinek ajánljuk, aki Győrhöz közel, de annak zajától távol, a Bakony festői szépségéhez közel képzelik el az életüket.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál, babaváróval, CSOK-kal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel független hiteltanácsadó kollegánk várja megkeresésüket.

Amennyiben a hirdetésben szereplő ház felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!

Érdeklődni: ***************
E-mail: *********************

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sokorópátka