Eladó családi ház – Siófok

Eladó családi ház leírása

Siófok, Aranypart, üdülőövezeti 217 m2-es lakóingatlan eladó. Az ingatlan jelenleg 4 apartmanra osztott, bevezetett szálláshelyként működik, visszajáró vendégkörrel. Földhivatali nyilvántartás szerint 2 lakóház, 746 m2 telek. Az övezetre vonatkozó építési szabályok lehetővé teszik a hozzá-, vagy ráépítést, de a jelenlegi kialakítás megtartásával is, kis ráfordítással, könnyedén kényelmes családi otthonná alakítható, illetve ráfordítás nélkül kereskedelmi szálláshelyként tovább működtethető. Lokációja Siófokon az egyik legjobb: pár lépésre található a Plázstól, mégis csendes helyen, és a belváros is elérhető gyalogosan percek alatt. Az eredeti épület a 80-as években épült, a felújítás és a hátsó épület hozzáépítése 2002-ben történt. A lakótér nettó alapterülete a két házban összesen 173,8 m2, a teraszok összterülete 87 m2. (A hirdetésben szereplő alapterület a teraszok felével és a belső lakóterülettel számolt.) Az épületek és a kert is szépen karbantartott, az ingóságok megkímélt állapotúak. Műszaki tartalom: 38-as Porotherm tégla, 6 cm szigetelés, cseréptető, 2 rétegű nyílászárók szúnyoghálóval, 3 db cirko kazán radiátoros hőleadással, riasztó, füstérzékelők. Az ingatlan elosztása: Az 1. épületben 2 db 2 hálószobás apartman konyhával, étkezővel, fürdőszobával. A 2. épületben 1 egy légterű apartman fürdőszobával és egy 1 hálószobás amerikai konyhás fürdőszobás apartman. A két házat egy 36 m2-es fedett terasz köti össze. Mindegyik lakrészhez saját, szeparált terasz kapcsolódik. A teraszok és kert nagy része a kerítés kialakításának és az érett növényzetnek köszönhetően nagyon hangulatos, intim. Parkolás telken belül több autónak megoldott, de az utcában közterületen is ingyenes. Az ingatlan családi otthonként és kiadásra is tökéletes választás. Rugalmasan megtekinthető. Részletekért kérem, hívjon!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M340238

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok