Eladó családi ház – Siófok

Eladó családi ház leírása

Ez a földszintes, 1980-as években épült, de néhány éve felújított családi ház igazi "minden egy szinten" típusú otthon. A 116 m²-es nettó lakótér (összesen 221 m² bruttó területtel, garázzsal, pincével és tárolóval) kényelmes életteret biztosít. A 752 m²-es telek, a tágas nappali és a praktikus elrendezés ideálissá teszi azoknak, akik a balatoni környezetben, mégis nyugodt, csendes, zöldövezeti helyen szeretnének élni.

Városrész hangulata
Balatonkiliti (köznyelven csak Kiliti) Siófok déli, kertvárosi jellegű városrésze, amely hangulatában élesen elválik a Balaton-part nyüzsgő üdülőövezetétől. A területet családias, nyugodt légkör jellemzi, ahol az állandó lakosok dominálnak. Az M7-es autópályától délre fekszik, így a város zajától elszigetelten, mégis könnyen elérhető helyen kínál kertvárosi életérzést.

Környék és szolgáltatások
Kiliti infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, az alapvető szolgáltatások helyben elérhetők. A napi bevásárláshoz szükséges élelmiszerboltok megtalálhatóak a városrészben. A nagyobb volumenű bevásárlásokhoz, hipermarketekhez (mint például a Tesco vagy egyéb nagyáruházak) a siófoki városközpont autóval rövid idő alatt elérhető. Ugyancsak a városközpontban található a Siófoki Kórház-Rendelőintézet, számos gyógyszertár, szakrendelő, iskola, óvoda, valamint a Sió Mozi és a Sió Plaza üzletei.

Közlekedés
Kiliti a helyi tömegközlekedésbe is jól bekapcsolt. A 4-es és 5-ös jelzésű helyi autóbuszjáratok biztosítanak összeköttetést Kiliti és Siófok többi része, valamint az oktatási intézmények között. A gépjárművel közlekedők számára az M7-es autópálya felhajtója könnyen és gyorsan megközelíthető, így a távolabbi városok (például Budapest) is hamar elérhetők.

Az ingatlan bemutatása
Az ingatlan kiváló elosztású, jól karbantartott állapotban várja lakóit.
- Fűtés/hűtés: Gáz cirkó radiátorokkal, kiegészítve a nappaliban elektromos infra padlófűtéssel; vegyes tüzelés lehetősége is adott.
- Műszaki jellemzők: 10 cm-es EPS szigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, 3x16A villanykapacitás.
- Helyiségek: 4 szoba, tágas konyha-étkező (26,92 m²), fürdőszoba, kamra, terasz (20,43 m²).
- Kiegészítő terek: Garázs (39 m²), pince (25,29 m²), tároló (20,35 m²).

Kiknek ajánljuk?
- Családoknak: Akik kényelmes, egyszintes otthont keresnek, ahol a gyerekeknek elegendő hely jut a kertben és a házban is.
- Életvitelszerűen letelepedőknek: Akik Siófokon belül szeretnének nyugodt, csendes, kertvárosi otthont, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről.

Ha egy igazi, minden igényt kielégítő, kényelmes családi fészket keresel Siófok csendes oldalán, ne keress tovább! Ez a kiliti otthon nemcsak tágas tereivel, hanem a hozzá tartozó garázzsal és tárolókapacitással is levesz a lábáról. Ide csak be kell költözni, és élvezni a nyugodt, zöldövezeti élet minden percét – gyere és nézd meg élőben, mielőtt más csapna le rá!

Ár: 109.000.000 Ft

Besorolás: lakóingatlan
Építés módja: tégla
Telek méret: 752 m²
Nettó méret (lakótér): 116 m²
Bruttó méret (összes): 221 m²
Belmagasság: 280 cm
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: nincs
Terasz: van, 20 m²
Erkély: nincs
Szintszám: földszintes (pince + földszint)
Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátor, nappaliban elektromos infra padlófűtés, vegyes tüzelés lehetősége is adott
Építés éve: 1980, néhány éve felújított
Tájolás: DK
Közút burkolata: aszfaltozott
Utcafronti szélesség: 20 m
Medence, jakuzzi: nincs
Szauna: nincs
Pince: van, 25 m²
Tároló: van, 20,35 m²
Garázs: van, 39 m² (1 hely)
Nyitott beálló férőhely: 2 hely

Állapot
- ingatlan: jó
- ház/homlokzat állapota: jó
- szigetelés: 10 cm EPS
- nyílászárók: műanyag, redőny + szúnyogháló
- tető: ácsolt szerkezet, pala + bitumenes lemez
- burkolás, festés: átlagos / jó, igény szerint frissíthető

Közművek
- víz: bekötve (fúrt kút is van, jelenleg nem működik)
- gáz: bekötve
- villany: bekötve (légkábel, 3x16A)
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- előszoba: 3,17 m²
- nappal: 20,81 m²
- konyha-étkezó: 26,92 m²
- hálószoba: 18,06 m²
- hálószoba: 15,12 m²
- hálószoba: 11,52 m²
- fürdőszoba-WC: 6,78 m²
- kamra: 2,05 m²
- egyéb helyiség: 1,6 m²
- egyéb helyiség: 4,59 m²
- terasz: 20,43 m²
- garázs: 39 m²
- tároló: 20,35 m²
- pince: 25,29 m²

Terület részletesen:
Lakótér: 116 nm
További területek összesen: 105 nm
- Terasz: 20,43 nm
- Pince: 25 nm
- Garázs: 39 nm
- Tároló: 20,35 nm
Bruttó összes terület: 221 nm
Netto összes terület: 116 nm
Hasznos alapterület: 168,5 nm

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 16.

4 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok