Eladó családi ház

Siófok

Eladó családi ház leírása

Parttól 500 méter, körbeölelő hosszú terasz, nappali + 2 háló, új építés – kb. ilyen egy “álomnyaraló, ami simán lehet állandó otthon is” Siófok-Sóstón, főleg, ha nincs szükséged kertre.

A 2023-as, BB energetikájú lakás elektromos fűtéssel, klímával, 2 fürdővel és opcionálisan 2 kocsibeállóval vár, hogy végre ne csak vendég legyél a Balatonnál, hanem “hazajárj”. A teraszra simán kifér a napozóágy, grill, barátok, borok – a sorrend szabadon variálható.

Ha el tudnád itt képzelni a nyári estéidet, keress meg és beszéljünk róla!

Ár: 77.000.000 Ft

️ Referencia szám: U0044556
Besorolás: eladó, új építésű lakás / ikerházi jellegű
Építés módja: tégla (30 cm Porotherm okostégla)
Kert méret: csak a megközelíthetőség mértékében, de kb. 90 nm terület vásárolható a lakáshoz
Nettó méret: 71 m²
Bruttó méret: 96 m²
Belmagasság: 300 cm
️ Szobák száma: 3
Fürdőszobák: 2
Külön álló wc-k: nincs
Terasz: 50 m² körbefutó terasz
Erkély: körbefutó teraszként
Szintszám: 1. emelet
️ Fűtés/hűtés: elektromos fan-coil, hűtő-fűtő klíma, elektromos radiátor, H-tarifa
️ Építés éve: 2023
Tájolás: NY
️ Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: utcai
‍️ Medence, jakuzzi: nincs
‍️ Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: nincs
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: 1-2 (az opcionálisan megvásárolt kert területtől függően)

Állapot
- ingatlan: kiváló, új
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: van, 15 cm grafitos
- nyílászárók: műanyag, redőny + szúnyogháló
- burkolás, festés: magas minőségű

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: nincs
- villany: bekötve (H-tarifa)
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- előszoba: 3,6 m²
- nappali-konyha: 36,92 m²
- hálószoba: 12,88 m²
- hálószoba: 8,1 m²
- fürdőszoba-wc: 5,85 m²
- fürdőszoba-wc: 3,24 m²
- terasz: 50,36 m²

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált.)

Keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Renner Tamás - Otthon Centrum
06 70 454 2510
renner.tamas@oc.hu

Siófok-Sóstón a lehetőségek tárházát kínálom Önnek, mert ez az ingatlan tökéletesen alkalmas nyaralónak, állandó lakásnak, hosszú és rövidtávú kiadásra egyaránt. Elegáns, visszafogott és ízléses, de azt hiszem ez a képekből tökéltesen átjön. Ráadásul az elrendezése rendkívül jól átgondolt. A kiváló minőségű építőanyagokkal és kivitelezéssel épült 2 szintes 2 lakásos ház emeleti nettó 70,59 nm-es lakása mellett az Öné lehet a földszinti lakrész is, valamint a két lakáshoz tartozó 400 nm-es kert.

Az ingatlan jellemzői:
- az épület nettó alapterülete: 70,59 nm
- terasz 50%-kal korrigált alapterülete: 25,18 nm (ténylegesen: 50,36 nm)
- az ingatlan bruttó alapterülete: 95,77 nm
- 90 nm saját kertrész (földszint és emelet együttes megvásárlásakor 400 nm)
- 2 kocsi beállására lehetőség
- nappali + 2 hálószoba
- lakást körül körbefutó bruttó 50 nm-es terasz
- 30-as falazat Porotherm okostégla
- 15 cm homlokzati grafitos hőszigetelés
- műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel
- redőny, szúnyoghálóval
- hűtő-fűtő klíma, elektromos radiátor
- H-tarifás villanyóra
- magas minőségű hideg és meleg burkolatok
- a part légvonalban 500 m, gyalog 840 m
- CSOK igénybe vehető

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 04. 17.

3 szobás családi házak ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok