Eladó családi ház
Rábapatona

+ 1 kép 1/4
86 000 000 Ft86 M Ft 632 353 Ft/m2
4 szoba
136 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Telekméret: 512 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 195
Kozma Ádám
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes utcájában, amely emeltszintű fűtéskész állapotban kerül eladásra. Az ingatlan 989 nm-es telken helyezkedik el, a két szintes lakások külön kerülnek értékesítésre. A két lakás között került kialakításra egy fedett gépjárműbeálló, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát.
Az ingatlan a legmagasabb műszaki és minőségi előírásoknak eleget téve kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják a lakásokat, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

1.Lakás:
Földszinti összes nettó alapterület 91,32 nm, ami a következőkből áll:
-fedett belépő 1,28 nm
-Fedett terasz 7,66 nm
-Garázs 20,30 nm
-Előszoba 5,25 nm
-Háztartási helyiség 5,56 nm
-WC 1,40 nm
-Lépcső 4,50 nm
-Nappali-étkező 37,50 nm
-Konyha 7,87 nm

Emelet nettó hasznos alapterülete 44,20 nm, elosztása a következő:
-Közlekedő 5,74 nm
-Zuhanyzó 4,16 nm
-Szoba 11,18 nm
-Szoba 12,80 nm
-Szoba 10,32 nm
A földszint és az emelet nettó alapterülete így 135,52 nm.
A lakáshoz tartozó telekhányad 512,90 nm.
A fűtésről és a meleg víz ellátásról egyaránt gázkazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik.
Lakás funkciónak megfelelőek lettek tervezve a helyiségek.
- Az épületet úgy lett tervezve, hogy az esetlegesen utólag betervezett megújuló
energiaforrás berendezéseinek beépítési és csatlakozási lehetőségét az építmény
jelentős mértékű megbontása nélkül biztosítani lehessen.

Műszaki adatok:
A teherhordó külső falak 30 cm vtg. POROTHERM 30 N+F tégla falazóelemből
készülnek szükség esetén pillérekkel kiegészítve.

Födém, belmagasság:
Az épület földszinti belmagassága mind a kettő lakásban 2,65 m, az emeleti
belmagasság 2,83 m.
A földszinti födém monolit vasbeton födém, az emeleten vasbeton koszorúra faszerkezetes előregyártott rácsostető fedélszerkezet kerül
kialakításra.
POROTHERM 10 N+F válaszfalelemből készülnek a belső válaszfalak.
A vasalt aljzatbeton és a válaszfal közé bitumenes lemez kerül lefektetésre.

Hőszigetelés:
A talajon fekvő padló lépésálló Austrotherm AT-N100-es hőszigetelést kap 12 cm
vastagságban, mely 12 cm magasságban elhelyezésre kerül a szegélyek mentén, az
aljzatbeton oldalán. A lábazat 15 cm AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelést kap. A
padlás 15+15 cm kőzetgyapot hőszigetelést kap a gerendák között, és a gerendákra
fektetve. A nem járható lapostető 20 cm AUSTROTHERM AT-N150 hőszigetelő
lemezzel készülnek 2-7 cm vastagságú lejtésképző hőszigeteléssel kiegészítve. A
főfalak 15 cm vastag AUSTROTHERM AT-H80 homlokzati hőszigeteléssel lesznek ellátva.

Nyílászárók:
A legkiválóbb hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező nyílászárók kerülnek beépítésre.
- A kategóriás 5 légkamrás műanyag ablak profil UW stabil keverékből
- 76mm vastag tok és 82 mm vastag szárnyból álló 3 rétegű üvegezéssel
- MACO alapbiztonsági vasalat
- hibás működés gátló
- résszellőző funkció
A műanyag ablak hőátbocsátási tényezői 3 rétegű üvegezés esetén:
Ug=0,67W/m2K (3 rétegű üvegezés)
Uw=1,1W/m2K (3 rétegű üvegezéssel a teljes szerkezetre)
Hőátbocsátási tényezők meleg peremes 3 rétegű CLIMAGUARD üvegezés esetén:
Ug=0,5 W/m2K (üvegezés)
Uw=0,82 W/m2K (teljes szerkezet)

Az ingatlan nem csak a legkorszerűbb elvárásoknak és minőségnek felel meg, hanem elhelyezkedés szempontjából is kiváló, ugyanis amellett, hogy csendes, rendkívül frekventált is. Közelben megtalálható, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, minden olyan létesítmény, amelyek közelsége nagyban megkönnyíti a mindennapi életet.
Amennyiben szeretne előszerződni egy igazi prémiumkategóriás otthonra, mindezt verhetetlen négyzetméter áron, keressen bizalommal, kár lenne lemaradni!

Építési telek beszámítása lehetséges!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 13. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

4 szobás családi házak ára Rábapatonán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Rábapatona m² ár
632 e Ft
352 e Ft -79%
Ennek az ára
Rábapatona átlagár
86 M Ft m Ft
34.8 m Ft -147%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rábapatona

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Győrság

93.45 M Ft
4 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sopron

170 M Ft
4 szoba
122 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Pannonhalma, Szabadság tér

57.8 M Ft
37 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapatona

79.9 M Ft
5 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Sopron

73 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jánossomorja

42.99 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Győr

36.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mosonmagyaróvár

85 M Ft
3 szoba
119 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsira

110.9 M Ft
8 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Győrszemere

75.034 M Ft
5 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

58.99 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Harka

53.6 M Ft
3 + 1 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

69.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

55.99 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Győr

97 M Ft
2 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapatona

68.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapatona

54.9 M Ft
3 + 1 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Győr

278 M Ft
6 szoba
339 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Sopron

65 M Ft
2 + 1 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sopronkövesd

94.1 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kapuvár

35.5 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó telek
Eladó telek

Sopron

36 M Ft
1298 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapatona

89 M Ft
2292 m²
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapatona

40 M Ft
3 szoba
140 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

149.5 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag

64.5 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Váckisújfalu

40 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érsekcsanád

59.9 M Ft
5 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

20 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposgyarmat

695 M Ft
6 szoba
610 m2