Eladó családi ház – Pomáz

Eladó családi ház leírása

Egyszintes, panorámás családi ház eladó Pomázon, a HÉV-től sétatávolságra-KIZÁRÓLAG A CSALÁDI INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Pomáz egyik kedvelt, kialakult családi házas környezetében kínálok megvételre egy újszerű állapotú, nappali + 3 szobás, panorámás családi házat, 316 m²-es telken.
Az otthon különleges előnye, hogy valamennyi lakóhelyiség egy szinten található. A néhány lépcsőn megközelíthető lakószint alatt két helyiségből álló szuterén kapott helyet, amely gépészeti, mosókonyhai és tárolási funkciót lát el, de akár otthoni dolgozószoba kialakítására is lehetőséget kínál.

Elrendezés
• Amerikai konyhás nappali
• 3 külön szoba
• Előszoba
• Kamra
• Fürdőszoba
• Külön WC kézmosóval
• Két helyiségből álló szuterén: gépészet/mosókonyha és tároló, akár home office céljára

Főbb adatok és műszaki jellemzők
• Lakótér: 80 m²
• Szuterén: 26 m²
• Telek: 316 m²
• Fedett, a házat körbeölelő terasz: 26 m²
• Két gépkocsibeálló: egy fedett és egy nyitott
• Körülbelül 25 m²-es, tárolásra alkalmas padlástér
• 30 cm-es Porotherm téglafalazat, 15 cm hőszigeteléssel és hőszigetelő vakolattal
• Hőszigetelt lábazat és tető, cserépfedés
• Összközműves ingatlan
• Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
• Laminált parketta és hidegburkolatok
• 24 kW-os Ariston kondenzációs kombi gázkazán
• Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, lapradiátorok a szobákban
• 5 kW-os napelemes rendszer, 2033-ig szaldós elszámolással
• Fatüzelésű kályha és nagy teljesítményű, fűtésre is alkalmas klímaberendezés a nappaliban
• Utcafronti ablakokon zsalugáterek, a többi ablakon redőnyök
• Szúnyoghálók az ablakokon
• Külső kamerarendszer
• A konyhabútor a vételár részét képezi

Hangulatos, többfunkciós kert
A teraszos kialakítású, több részre tagolt kertben mindenki megtalálhatja a számára ideális helyet: pihenésre, kisebb konyhakert kialakítására vagy akár gyermekeknek játszórész létesítésére is alkalmas.
• Különböző funkciójú, teraszos kertrészek
• Körülbelül 5 m²-es kerti tárolóház
• Bő vízhozamú fúrt kút az öntözéshez
• Fedett terasz a kellemes szabadtéri időtöltéshez

Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan Pomáz egyik kedvelt, patakpart közeli, családi házas részén helyezkedik el, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a mindennapi kényelem találkozik.
• A HÉV gyalogosan 2 perc alatt elérhető
• Bevásárlási lehetőségek a közelben
• Óvoda és iskola néhány perc sétára
• Kialakult, kertvárosias környezet

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Amennyiben saját ingatlana értékesítéséhez szaktanácsadásra vagy díjmentes értékbecslésre van szüksége, szívesen állok rendelkezésére.


Single-Level Panoramic Family Home for Sale in Pomáz, Within Walking Distance of the HÉV Suburban Railway

EXCLUSIVELY OFFERED BY CSALÁDI INGATLAN!
In one of Pomáz’s sought-after, established residential neighbourhoods, we are pleased to offer this modern, well-maintained family home with an open-plan living room and kitchen, three bedrooms, panoramic views and a 316 m² plot.
A particular advantage of the property is that all main living areas are located on a single level. The living floor is accessed by a few steps. Beneath it is a semi-basement comprising two rooms, suitable for utilities, laundry and storage, with the potential to create a home office.
Layout
• Open-plan living room and kitchen
• Three separate bedrooms
• Entrance hall
• Pantry
• Bathroom
• Separate toilet with washbasin
• Two-room semi-basement: utility/laundry room and storage room, potentially suitable for a home office
Key Property Details and Technical Specifications
• Main living area: 80 m²
• Semi-basement: 26 m²
• Plot size: 316 m²
• Covered terrace wrapping around the house: 26 m²
• Two parking spaces: one covered and one uncovered
• Approximately 25 m² of attic space, ideal for storage
• 30 cm Porotherm brick walls with 15 cm thermal insulation and insulating render
• Insulated plinth and roof, with a tiled roof covering
• Connected to all main utilities
• PVC-framed windows with triple glazing
• Laminate flooring and ceramic floor tiles
• 24 kW Ariston condensing combination gas boiler
• Underfloor heating in tiled areas and panel radiators in the bedrooms
• 5 kW solar photovoltaic system, reportedly eligible for annual net metering until 2033
• Wood-burning stove and a powerful air-conditioning unit with heating capability in the living room
• Shutters on street-facing windows and roller shutters on the remaining windows
• Insect screens on the windows
• External security camera system
• Fitted kitchen furniture included in the purchase price
Charming, Multi-Purpose Garden
The terraced garden is divided into several areas with different potential uses, offering space for relaxation, a small vegetable garden or even a children’s play area.
• Terraced garden sections suitable for a variety of uses
• Approximately 5 m² garden storage shed
• High-yield drilled well for garden irrigation
• Covered terrace for enjoyable outdoor living
Excellent Location
The property is situated in a popular, established family-home neighbourhood of Pomáz, close to a stream, combining peaceful surroundings with convenient access to everyday amenities.
• HÉV suburban railway station within walking distance
• Shopping facilities nearby
• Nursery/kindergarten and school just a short walk away
• Established, green suburban setting

Please contact me for further information or to arrange a viewing!
If you require professional advice or a complimentary property valuation in connection with selling your own home, I would be delighted to assist you.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

4 szobás családi házak ára Pomázon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pomáz