Eladó családi ház – Piliscsaba

Eladó családi ház leírása

Kivételes lehetőség Piliscsabán: Lakás és vállalkozás egy helyen, vagy teljes mértékben kihasználható üzleti ingatlan!

Piliscsaba központjában, egy 336 m²-es telken kínálunk megvételre egy bruttó 117 m²-es, részben már felújított, rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant.
Az ingatlan óriási előnye a VT-1 (településközpont vegyes) övezeti besorolás, amely lehetővé teszi lakó-, kereskedelmi-, szolgáltató- vagy szórakoztató egység üzemeltetését is.

Az ingatlan felépítése és elrendezése:
1. Lakórész (61 m² – azonnal költözhető):
Elrendezés: 2 szoba, konyha, 2 fürdőszoba, külön WC, közlekedő és gardrób.
Két külön bejárattal rendelkezik, ami még praktikusabbá teszi az életet vagy az esetleges egybenyitást/szétválasztást.

A lakás belső festése már megtörtént, így azonnal költözhető állapotban várja új lakóit!

2. Üzlethelyiség (korábban vendéglátóegység – felújítandó):
Konyhából, vendégtérből és 2 mosdóból áll.
Rugalmas alakíthatóság: A lakórész és az üzlethelyiség igény esetén teljesen összenyitható.

Tökéletes választás:
Étteremnek, kávézónak, pékségnek, élelmiszerüzletnek, szépségszalonnak, vagy irodának.

Kert és udvar:
A 336 m²-es telken elhelyezkedő udvaron épített kemence és grillező található. A terület kiválóan alkalmas hangulatos kerthelyiség, terasz kialakítására – akár a vendéglátóegység vendégei, akár a saját család kikapcsolódása számára.

Műszaki tartalom és állapot:
A tetőszerkezet felújítása és a külső vakolás már megtörtént.
Mindkét ingatlanrész külön fő- és almérőkkel felszerelt, így a közműfogyasztás elhatárolása teljesen megoldott.

A lakórész költözhető, az üzlethelyiség a leendő tulajdonos profiljára szabva újítható fel.

Kinek ajánljuk?

Vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni, megspórolva az ingázást.
Befektetőknek, akik két külön kiadható egységet (lakás + üzlet) keresnek a jó megtérülés érdekében.
Családi vállalkozásoknak: Rendelőnek, szépségiparnak, oktatási vagy vendéglátóipari céllal.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 05.

4 szobás családi házak ára Piliscsabán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Piliscsaba