Eladó családi ház – Pér

Eladó családi ház leírása

Péren eladó egy tágas, sok lehetőséget rejtő 146 m²-es családi ház, amely két lakószinttel, Nappali + 5 szobával, valamint egy 94 m²-es pincével rendelkezik.

Az alsó szinten tágas nappali, étkező + konyha, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC, valamint terasz található.

Felső szinten előtér, 3 hálószoba, külön WC és erkély kapott helyet.

1000 m²-es telken helyezkedik el az ingatlan. Porotherm falazattal épült, a tetőn Terrán antracit tetőcserép található, alászellőztetett fóliázással és kialakított tetőszerviz-kijáratokkal.
A tető alatti tartófalak külső oldalán külső szigetelés készült, a lábazat pedig XPS szigetelést kapott. Szigetelt a padlás és a pince födéme is.

Kiemelkedő adottsága a teljes ház alatt található 94 m²-es pince, amely műgyanta padlóval rendelkezik. Mosókonyha és egy mély garázs is kialakításra került benne.
Hatalmas mérete miatt rengeteg lehetőséget kínál tárolásra, hobbihelyiségnek, műhelynek vagy akár további helyiségek kialakítására.

5 kW-os napelemrendszer gondoskodik a rendkívül alacsony villamosenergia-költségről. A jelenlegi elszámolás mellett a rendszerhasználati díj mindössze kb. 10.000 Ft évente, így a teljes éves villanyszámla körülbelül 10.000 Ft. Háromfázisú elektromos hálózat áll rendelkezésre, 3×16 A kiépítéssel.

Alsó szinten a villanyvezetékek cseréje már megtörtént, a régi vezetékek helyett réz vezetékek kerültek beépítésre. Felső szinten a vezetékek nem kerültek cserére, azonban a teljes elektromos hálózat megfelelő kapacitással rendelkezik, és a jelenlegi fogyasztást teljes mértékben elbírja. A garázsban ipari áram is rendelkezésre áll!

Többféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre: A++ energetikai besorolású ingatlan, kondenzációs gázkazán, vegyes tüzelés, valamint melegvíz-tároló. A kondenzációs kazán és a melegvíz-tároló alkalmazáson keresztül is vezérelhető, így a fűtés beállításai akár távolról, telefonról is szabályozhatók. A szobatermosztát és az aktuális hőmérséklet szintén nyomon követhető a telefonon, így a fűtési rendszer kényelmesen ellenőrizhető és vezérelhető bárhonnan. A nappaliban egy kandallóbetét is megtalálható.

Komfortosabbá teszi a mindennapokat az 5 db hűtő-fűtő, WiFi-ről vezérelhető klíma, amelyekkel a fűtés és hűtés akár távolról, telefonról is szabályozható. Az ingatlanban távolról vezérelhető kamera is rendelkezésre áll, így a ház bizonyos részei és az ingatlan környezete telefonról is ellenőrizhető.

Fúrt kút és vízmű biztosítja a vízellátást, a kert végéig pedig 4 kerti csap került kialakításra.
Az emeleten található egy kisebb szoba,ahol ha szükséges egy plusz fürdőszoba kialakítható! Víz már be van vezetve a helyiségbe, ami különösen praktikus lehet nagyobb család vagy többgenerációs együttélés esetén.

A földszinten található kisebb szobához külön gardrób tartozik, emellett több beépített szekrény is rendelkezésre áll. Nappaliból közvetlenül nyílik a terasz, amely kellemes helyszín lehet pihenéshez, családi összejövetelekhez vagy nyári étkezésekhez. Emeleti szintről pedig erkély nyílik.

Telken 2 db felszíni lemezgarázs, valamint egy különálló tároló is található, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, szerszámok és egyéb eszközök tárolására. Két ház között és a garázsokig térkő burkolat készült.

Bútorozottan vagy bútorozatlanul is megvásárolható az ingatlan. Konyhabútor a hozzá tartozó sütővel, mosogatógéppel és hűtővel, a nappali bútor a médiavezetékek miatt, továbbá a függönyök és a gardróbszekrények a megbeszéltek szerint az ingatlanban maradnak.

Nyugodt, csendes környezetben található az ingatlan, a forgalomtól megfelelő távolságban. A kert hátsó részén nincs közvetlen szomszéd, ami még zavartalanabbá és privátabbá teszi a környezetet.

Pér Győr közelében, Győr-Moson-Sopron megyében található, így azok számára is ideális lehet, akik a nyugodt, falusias környezetet szeretnék ötvözni a város közelségével. Mindennapi élethez szükséges szolgáltatások megtalálhatók a településen, többek között óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, buszmegálló és üzletek.

Kikapcsolódási lehetőséget kínál a Péri horgásztó és a Péri Levendulás, valamint a közeli Pannonhalma és a Pannonhalmi Főapátság is könnyen elérhető.Különleges előnyt jelent, hogy a hátsó szomszéd hiányzik, így a kert hátsó része felől zavartalanabb, nyugodtabb környezet élvezhető. Különösen kellemes lehet ez azok számára, akik szeretik a nagy kertet és a privátabb, csendesebb környezetet.

Elsősorban nagycsaládosok figyelmébe ajánlom, hiszen a Nappali + 5 szoba, a tágas életterek és a kialakítás miatt akár 7–8 fő kényelmes elhelyezésére is alkalmas.

Ha felkeltette érdeklődését a megvételre kínált ingatlan hívjon bizalommal akár hétvégén is, tekintsük meg és bátran tegyen ajánlatot.

REGALO INGATLAN egyedisége , különlegessége , hogy sikerdíjam legalább 20%-át jótékony célra fordítom,elsősorban beteg gyermekek családjainak ajánlom fel.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pér