Eladó családi ház – Pécs

Eladó családi ház leírása

Kiváló befektetési lehetőség – 2 külön lakássá alakítható családi ház Pécs – Régi-Kertváros.

Pécs családi házas, nyugodt részén, Régi-Kertvárosban eladó egy 180 m²-es, kétszintes családi ház, amely kimagasló lehetőséget kínál befektetőknek és többgenerációs családoknak egyaránt.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két teljesen különálló, önálló bejáratú, kb. 85–85 m²-es lakás alakítható ki benne, így akár társasházzá is minősíthető.

Főbb paraméterek:

Lakóterület: 180 m²

Telek: 571 m²

Szintek száma: 2

Jelenlegi lakrészek száma: 3

Garázs: kb. 50 m²-es ikergarázs

Elrendezés:

Belső lépcsőház

Földszint: másfélszobás lakás + külön garzon

Emelet: 4 szobás lakás

Terasz

Szuterén, tárolók

A praktikus elosztás és a meglévő térstruktúra lehetővé teszi, hogy az ingatlan két, egymástól független lakóegységgé váljon – külön mérhető közművekkel.

Közművek – ideális külön lakásokhoz:

Villany: külön mérési pont

Víz: almérő

Gáz: külön mérőóra

Ez biztosítja a lakásonkénti, önálló rezsiköltség-elszámolást, ami kiadás esetén kiemelt előny.

Műszaki állapot:

Fűtés: konvektoros

Melegvíz: villany- és gázbojler

Az ingatlan felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint növelheti az értékét.

Külső adottságok:

Gondozható méretű kert

Terasz

Ikergarázs

Tárolók, szuterén

Ideális választás:

Befektetőknek (két külön bérbe adható lakás)
Kétlakásos társasház kialakításában gondolkodóknak
Többgenerációs családoknak
Értéknövelő felújításban lehetőséget látóknak

Ritka lehetőség kiváló adottságú környéken – alakítsa saját elképzelése szerint, és hozza ki belőle a maximumot!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



85000000 Ft
Keressenek Bizalommal!
Érdeklődni.: Orsolics Zsolt ***************

Referencia szám: HZ036048-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Kertváros