Eladó családi ház

Pécs, Szabolcsfalu, Katona József utca

Eladó családi ház leírása

Pécsett, a Katona József utcában eladó egy összesen 208 m² alapterületű, szigetelt, két külön lakrészből álló családi ház, amely kiváló lehetőség akár többgenerációs együttélésre vagy befektetés céljára is.

Az ingatlan két, egymással egybeépített, mégis teljesen külön bejárattal rendelkező lakrészből áll.

Az első lakrész alatt szuterin található, felette pedig praktikus elrendezésű élettér került kialakításra: 3 külön nyíló hálószoba, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba és kamra. A beépített terasz különlegessége a benne elhelyezett jakuzzi, amely a vételár részét képezi.

A második lakrész kétszintes kialakítású:
Az alsó szinten előszoba, tágas nappali, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint konyha-étkező található.
A felső szinten egy közösségi tér kapott helyet, amelyből egy panorámás terasz nyílik, kádas fürdő szoba WC-vel, továbbá két nagy méretű hálószoba biztosít kényelmes életteret.

Az ingatlan műszaki állapota jó: a külső nyílászárók cserélve lettek, a tető új Bramac betoncserép fedést kapott és 10cm szigetelést, új ereszcsatornákkal. A fűtést házközponti rendszer és vízteres kandalló biztosítja.

A 1600 m²-es telek első része sík és betonozott, ahol egy dupla lemezgarázs is helyet kapott, valamint az udvarban több autó parkolása is kényelmesen megoldott. A telek hátsó része enyhén lejtős kialakítású.

A kényelmet és biztonságot elektromos kapu, kamerarendszer, valamint egy hangulatos fedett kiülős terasz is növeli.

Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, így a vásárlás gyorsan és biztonságosan lebonyolítható.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár külön lakrészek bérbeadására is.

Energetikai besorolása F

Irányár: 110.000.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Szabolcsfalu, Katona József utca