Eladó családi ház

Pécs, Málom

Eladó családi ház leírása

Az álomotthon – prémium kivitelben!
Hivatkozási szám: H 520215

Egy igazán különleges, egyedi kivitelezésű ingatlant kínálunk eladásra Málom határán, a Laufer dűlőben.

Az 1376nm-es telken elhelyezkedő, 284nm alapterületű, kiváló állapotú ingatlan praktikus elrendezéséből adódóan
ideális választás lehet nagyobb családok számára.
A kifinomult ízlésnek, prémium alapanyagoknak köszönhetően a ház minden négyzetcentimétere
a minőségi életérzést, kényelmet szolgálja.
Az ízléses, egyedileg ide tervezett berendezés nagy részét az ár tartalmazza, csak a jelenlegi bérlő pár saját bútora kerül elszállításra.
A ház fűtése az alsó szinten elektromos padlófűtéssel történik. Az emeleti padlófűtés gázkazánról működik, de ez nem igazán van
használatban, mivel a galérián keresztül felszálló meleg befűti a felső szintet is. A melegvizet bojler biztosítja.
A nagy nyári melegben is kellemes a benti hőmérséklet, köszönhetően a minden helyíségben megtalálható klíma berendezéseknek.
Az 50nm-es amerikai konyhás nappali ideális helyszíne lehet a közös családi együttléteknek, a nyugodt pillanatokat pedig az öt különálló szoba, illetve lakrész biztosítja.

A szülőknek külön hálószobából, fürdőszobából és gardróbból álló lakrész került kialakításra az alsó szinten. Az ugyanezen a szinten található vendég hálószobához
is külön fürdőszoba és toalett tartozik. Az épület túlsó szárnyán pedig még egy dolgozószoba, mosókonyha, valamint tároló és kamra is rendelkezésre áll.
Az emeleti részen további két szoba, valamint fürdőszoba található.
A garázsban két gépjármű tárolására van lehetőség, egy autónak fedett beálló készült, továbbá a ház előtt még 3-4 autó tud gond nélkül parkolni.
Az 50nm-es teraszon állványos, elektromos árnyékoló nyújt védelmet a tűző napsütés ellen.
A hangulatos, gondozott kertben egy kerti szerszámok tárolására alkalmas faház, valamint egy épített grillsütő is található.

A 2001-ben, 38-as porotherm téglából épült ház 4 éve teljes felújításon esett át:
- villamos vezetékek teljes cseréje, új mérőórák, 3 fázis, H-tarifa
- 10 KW-os napelem rendszer telepítése,
- külső kiállások kiépítése jacuzzi vagy medence telepítéséhez.
- vízvezetékek komplett cseréje a vízórától
- külső lábazati drain lemez és drain csövek cseréje
- tetőtéri ablakok cseréje
- a ház északi oldalán új tetőszigetelés ( 20cm hungarocell + 20cm üveggyapot )
- elektromos autó töltési lehetőség kiépítése.

A városrész csendes, biztonságos és családbarát, a belváros gépkocsival percek alatt elérhető.

Ajánlom mindazoknak, akik szeretnek nagyvárosban élni, de közben egy nyugodt, csendes otthont álmodtak maguknak.
Ide csak be kell költözni, nem kell felújítással bajlódni!

Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

-OC-
Szakértelem,bizalom,eredmény.
Több mint ingatlanközvetítés- mi az értéket látjuk, nem csak az árat.
Nincsenek kisbetűs részek ,rejtett költségek vagy üres ígéretek.
Amit megbeszélünk az van - mert az Ön elégedettsége a mi sikerünk.

Teljeskörű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:
* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.
* Előre egyeztetett időpontban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Málom