Eladó családi ház – Pécs, Orsolya utca

Eladó családi ház leírása

Pécsett az Orsolya utcában eladó egy 363 nm-es belső telken, egy felújítandó családi ház, ami két lakrészből tevődik össze, egy lakható, és egy felújítás alatt álló részből.

Az ingatlan leginkább újragondolást igényel, vagy teljes bontást.
A telek kiváló helyen és adottságokkal rendelkezik, így egy 4 lakásos társasház megvalósítása is lehetőség.

A telek besorolása:
Lk-6263 (NY) 6 Beépítési mód: zártsorú keretes 2 Legkisebb kialakítható építési teleknagyság: 300 m2 6 Max. terepszint feletti beépíthetőség mértéke: 50 % (zöldfelület legkisebb mértéke: 35%) 3 Max. épületmagasság: 8,0 m Szinterületi mutató (SZTM): 1,5 Telkenkénti rendeltetések maximum száma: sajátos előírás (lásd lent):

Az Lk-6263 (NY) jelű építési övezet sajátos előírásai: (1) A kisvárosias lakózónán belül, telkenként legfeljebb három, tömbbelsőben elhelyezkedő, magánúton, vagy teleknyélen keresztül megközelíthető telkek esetében legfeljebb két önálló rendeltetési egységet magába foglaló egy lakóépület építhető, kivéve a rendelet hatályba lépését megelőzően használatba vett épületek esetében, ahol az épülettömegek bővítése nélkül az épületek rendeltetési módjának megváltoztatásával telkenként legfeljebb négy lakás abban az esetben létesíthető, amennyiben az épület 2009. december 21-e előtt jogszerűen épült, és használatba vétele ezen időpont előtt megtörtént, és amelyben a négy lakás jogszerűen meglévő vagy az épület beépített területének növelése nélkül kialakítható, továbbá az összes lakáshoz tartozó gépjármű elhelyezése saját telken belül biztosítható.

Referencia szám: PH2194
Alapterület: 80m2
Ingatlan típusa: Ház- házrész
Ingatlan állapota:
Épület típusa: tégla
Emelet: 0.
Kilátás: udvari
Szobák száma: 4
Fűtés típusa: Gáz (cirkó)
Berendezés: bútorozatlan
Extrák: Új nyílászárók

Ár: 39M Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 09. Utoljára módosítva: 2026. 10. 11.

4 szobás családi házak ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Budai külváros, Orsolya utca