Eladó családi ház

Pátka, Gárdonyi

Eladó családi ház leírása

Pátka kis zsákfalu településén a központi részén a Gárdonyi Géza utcában eladó egy 1940-50-es években épült, 153 nm-es vályogfalazatú 3 szobás lakóház nagyon jó elhelyezkedésű és 1636 nm-es nagy telekkel ami termeli a lucernát. A telek végén át lehet sétálni a víztározó tóra, mert a telek a fasorig tart ami elválasztja a tó partjától. A ház kívül-belül felújítandó állapotban van, de korszerűsítéssel, átalakítással, bővítéssel vagy akár lebontja és új építésű lakóházat is építhet vagy megtartja a ház régi parasztház jellegét vagy modernizálja is.
A vályog falazat előnye:-100% természetes anyagból-nem szennyezi a környezetet és az egészségre sem ártalmas-a vályog maga remek hőszigetelő, nyáron hűvös, míg télen meleg,ráadásul a vályogból készült fal lélegzik, így kellemes mikroklímát biztosít. Fontos, hogy az ebből készült falazat képes megkötni a belső térben lebegő apró porszemeket, ami sok allergiás vagy asztmás ember számára jó hatású lehet. A korszerűsítésre igényelhető a falusi CSOK! A falusi CSOK egy vissza nem térítendő otthonteremtési támogatás, ami a 2630 preferált kistelepülések valamelyikén használható fel az alábbi ingatlan célokra:-Korszerűsítés esetén a támogatás 50%-át lehet erre fordítani.
- Új, egylakásos lakóház megvásárlására vagy építésére, használt lakás vásárlására, amennyiben ezzel együtt annak bővítése és/vagy korszerűsítése is megtörténik valamint meglévő használt lakás bővítésére és/vagy korszerűsítésére. A telek adottságai nagyon kedvezőek!
-Lf1 Falusias lakóövezet
-1636 nm-17 méteres utcafront.
-Központ közeli.
-Összközműves, víz, villany, csatorna, ami a házba bekötve.
- Gáz az utcában.
-Ásott kút, kerti csap a telken kialakítva
- Nagyobb része a teleknek lucernával beültetve
-2 különálló lakóház építhető vagy 4 lakásos társasház.
-A telken található egy különálló kisméretű téglával kirakott pince.
-Állattartásra is nagyon hasznos a telek, mert a régi múltban is erre hasznosították.
-Vállalkozásra is megfelelő.
A képek között megtalálható a helyiségek elosztása.
Elhelyezkedés:
Pátka egy gyönyörű, festői kis település 1803 fő- vel. Fejér megyében, Székesfehérvártól mindössze 15 km-re található, ami kevesebb mint 20 perc autóval, így a megyeszékhely közelsége ideális lehet mindennapi ingázóknak. A település egyik nevezetessége a közeli víztározó, amely népszerű horgászati és szabadidős célpont. A tó partja tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, sétákra és piknikezésre. A Velencei tó 22 km-re, még kerékpárral is megtehető. Az ingatlant nem lakják, ezért kérem egyeztessen időpontot a megadott elérhetőségen.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 11. Utoljára módosítva: 2025. 06. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pátka, Gárdonyi