Eladó családi ház – Patak

Eladó családi ház leírása

Tágas családi ház nagy telekkel, sok lehetőséggel Patakon!

Eladóvá vált Patakon egy 169 m²-es, felújítandó családi ház, amely egy 1787 m²-es telken helyezkedik el. A hatalmas udvar és kert kiváló lehetőséget kínál akár állattartásra, gazdálkodásra vagy egyszerűen egy tágas, nyugodt otthon kialakítására.

A kert végében ráadásul egy patak csörgedezik, ami különleges hangulatot ad az ingatlannak. A ház kialakítása több szempontból is izgalmas lehet: két külön bejárattal rendelkezik, így a hátsó rész megfelelő átalakítással akár önálló lakrész, vendégtér vagy vállalkozás számára használható helyiség is lehet.

Az első, jelenleg is lakható lakrészben előszoba, félszoba, tágas, amerikai konyhás nappali, hálószoba, valamint egy nagy méretű fürdőszoba WC-vel és külön mosókonyha található. A kazánhelyiség mérete további lehetőséget rejt, hiszen akár egy újabb szoba is kialakítható benne.

A hátsó bejáraton keresztül egy előszoba, szoba, konyha, tusoló kézmosóval, valamint két WC érhető el. Ez a rész jelenleg nem lakrészként funkcionál, a vízellátás és a szennyvízelvezetés itt jelenleg nincs kiépítve, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.

Az ingatlan tégla falazatú, beton födémmel és cserépfedéssel készült, a nyílászárók fából vannak. A házban megtalálható a villany, víz és csatorna, valamint ipari áram is rendelkezésre áll. A fűtés jelenleg fatüzelésű kazánnal megoldott, emellett lehetőség van hőtárolós villanykályha beüzemelésére is. A nappaliban hűtő-fűtő klíma, a meleg víz-ellátásról pedig bojler gondoskodik. A gázcsonk a telken belül megtalálható.

A parkolás az ingatlan előtt vagy az udvarban is megoldható.

Patak Nógrád vármegyében, a Balassagyarmati járásban található. A településen katolikus általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, bolt és posta is működik, a horgászni vágyókat pedig egy horgásztó is várja. A buszmegálló gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Autóval Rétság körülbelül 13 perc, Balassagyarmat 15 perc, Vác pedig mintegy 35 perc alatt érhető el, forgalomtól függően.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben a nagy telek, a tágas ház és a többféle hasznosítási lehetőség egyszerre adott, érdemes személyesen is megnéznie ezt az otthont.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető, ha felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Az alábbi szolgáltatásokkal állunk rendelkezésre ingatlan vásárlásban/eladásban:

- Ingatlanközvetítés
- Értékbecslés
- Hirdetés: profi ingatlanfotóssal, drón-felvétellel, alaprajzzal
- Szerződéskötés szervezése
- Földhivatali ügyintézés
- Ügyvéd biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése

Hitelügyintézés: Független hiteltanácsadó díjmentesen segít kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Patak, földszint