Eladó családi ház

Pákozd

Eladó családi ház leírása

VH-003853. Pákozdon frekventált, kedvelt részén, összközműves építési telken eladó egy egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 87 m2 alapterületű, nappali + 3 szobás ház.

Új építés! Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony! Rövid birtokba adási idő! Panorámás ingatlan!
Az ingatlan télen nyáron könnyen megközelíthető,. A közelben bevásárlási lehetőség, orvos, közintézmények. Az utcában állandó lakosok, panorámás ingatlan!

Építési övezet jele: Üdülő övezet Üh-5, a ház üdülőépületként engedélyezett, így a CSOK NEM vehető fel rá, piaci hitel igen!

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. Külső határoló főfalak Porotherm 30 téglából +15cm szigeteléssel készültek. A válaszfalak Porotherm 10 NF válaszfaltéglákból épültek. A födémen 30 cm vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás Tondach cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható padlásfeljáróval, a padlás járhatóvá, rakodhatóvá tehető.

A nyílászárók műanyagból készültek, 6 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az ingatlan riasztórendszer, klíma kiépítéssel rendelkezik. A burkolatok tetszés szerint választhatók. Fűtése-melegvíz: Villany fűtés- Nobo panel, villanybojler lett tervezve.

Az elektromos rendszer a területen kiépítve
-víz vételi lehetőség a telek területen meglevő nagy vízhozamú fúrt kútról
-fűtés elektromos üzemű rendszerrel történik (pl Nobo)
-szennyvízelvezetés zárt tarolóba történik ( több medencés)

A ház elosztását tekintve: 87m2 hasznos alapterület, Amerikaikonyhás nappali + 3 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 9,5-12 m2 nagyságú hálószobák készültek, továbbá fürdőszoba kialakításra került wc-vel ellátva, valamint vendég wc, terasz, háztartási helyiség, kamra.

A szuterén rész 30m2, pince, tároló kapott helyet. A terasz 23m2-es, félig fedett, gyönyörű panorámás kilátással. A ház fölött Natura 2000 terület van, kitűnő kirándulási lehetőséggel.

Fontosabb paraméterek:
● 2023-ban épült
● 1086 m2 önálló telekterület
● Vastag tégla falazat (Porotherm 30+15 cm szigetelés),
● Nappali + 3 hálószoba + kamra + háztartási helyiség+ fürdőszoba+ vendég wc+ 26m2 terasz
● Akadálymentesített bejutás
● Nobo fűtésrendszer előkészítés
● Alacsony rezsiköltség,

Eladási irányár: 79 M Ft

Az ár a NOBO paneleket, hideg –meleg burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat NEM, tartalmazza. A ház a jelen készültségi fokon kerül eladásra, befejezése az új tulajdonosra vár!

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 377725

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 16. Utoljára módosítva: 2025. 02. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pákozd