Eladó családi ház – Őrtilos

Eladó családi ház leírása

Őrtilos-Szentmihályhegyen eladó egy nagyon jó állapotú, 98 m²-es, tégla építésű, 3 szobás ház, amely egy igazán tágas, zártkerti, kettő helyrajzi számon lévő, 4809 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan remek lehetőség lehet mindazok számára, akik csendre, nyugalomra, nagy telekre és természetközeli életre vágynak, miközben fontos számukra, hogy a környező települések és városok is elérhető távolságban legyenek.

A HÁZRÓL:

A 98 m²-es lakóház tégla falazatú, jó állapotú és stabil szerkezetű.

Az épület alapja beton, vízszigeteléssel ellátva, amely megfelelő védelmet biztosít a talaj felől érkező nedvességgel és felázással szemben.

A házban 3 szoba található, így kényelmes otthona lehet akár családnak, akár azoknak, akik több különálló helyiséget szeretnének.

Az ablakok fa szerkezetűek, redőnnyel ellátva, kivéve a fürdőszobát, amely teljes körű felújításon esett át.

A fűtésről központi fűtés gondoskodik, amelyet egy fa tüzelésű Totya kazán biztosít.

TÁGAS, 4809 M²-ES TELEK

A zártkerti ingatlan egyik legnagyobb előnye a 4809 m²-es, rendkívül tágas telek, amely rengeteg lehetőséget kínál az új tulajdonos számára.

A nagy terület kiválóan alkalmas lehet:

-kertészkedésre,
-gazdálkodásra,
-gyümölcsös kialakítására,
-állattartásra,
-pihenésre és kikapcsolódásra,
-vagy akár egyéb szabadidős célokra.

A telken található egy kb. 30 méter mély ásott kút, amely a nagy terület hasznosítása szempontjából szintén komoly előnyt jelenthet.

Az udvaron található továbbá egy betonozott helyiség, amely jelenleg tárolóként használható, de igény szerint garázsként is hasznosítható.

MURA ÉS DRÁVA FOLYÓ – TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET

Az ingatlan egyik különleges adottsága a Mura és a Dráva folyók közelsége.

A térség gyönyörű, természetközeli környezetet kínál, ahol a folyók, erdők és ártéri területek kiváló lehetőséget biztosítanak kirándulásra, túrázásra, horgászatra, természetjárásra és pihenésre.

A környék a kerékpározás szerelmeseinek is ideális: több kerékpáros túraútvonal érinti a térséget, így két keréken is felfedezhető a Mura és a Dráva vidéke.

Ha valaki olyan helyet keres, ahol reggel a természet nyugalmára ébredhet, hétvégén pedig kerékpárral vagy gyalogosan fedezheti fel a környéket, annak Szentmihályhegy különösen vonzó lehet.

A KÖRNYEZŐ TELEPÜLÉSEK ELÉRHETŐSÉGE

A ház csendes, természetközeli környezetben található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges települések és a nagyobb városok sincsenek elérhetetlen távolságban.

Körülbelüli távolságok:

-Gyékényes: kb. 7 km
-Csurgó: kb. 14–16 km
-Nagykanizsa: kb. 18–20 km
-Letenye: kb. 22 km
-Kaposvár: kb. 90 km

Így a nyugodt, vidéki környezet mellett a bevásárlási, ügyintézési és egyéb szolgáltatások is viszonylag könnyen elérhetők.

FONTOS INFORMÁCIÓ A BESOROLÁSRÓL

Az ingatlan zártkerti területen található, a tulajdoni lapon „kivett lakóház/udvar” megnevezéssel szerepel.

A zártkerti ingatlanok esetében a banki finanszírozás korlátozott lehet, ezért az ingatlan nem minden banknál és nem minden hitelkonstrukcióval hitelezhető. Hitelből történő vásárlás esetén ezért javasolt a finanszírozási lehetőségekről előzetesen a választott bankkal egyeztetni.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.

ÖSSZEFOGLALVA

98 m²-es, 3 szobás, jó állapotú tégla ház + 4809 m²-es telek + ásott kút + tároló/garázs lehetőség + Mura és Dráva közelsége + kerékpáros túraútvonalak.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, nagy telekkel és sok lehetőséggel rendelkező ingatlant keresnek, és értékelik a természet közelségét.

A Mura és a Dráva vidéke, a hatalmas telek és a jó állapotú ház együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban.

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrtilos