Eladó családi ház

Oroszlány, földszint

Eladó családi ház leírása

Oroszlány egyik különleges ingatlanját kínáljuk most eladásra! A kiváló állapotú épület otthont és befektetési lehetőséget is kínál egyszerre! Akár több családnak is!
És pontosan miért is?
A 80\as évek közepén épült ingatlan a város szinte közepén helyezkedik el, saját, bekerített TÓPARTI telken. Több szobájából és 50 m2-es teraszáról kiváló tóra néző örök panorámát biztosít az ingatlan.
Két teljesen elkülöníthető lakás; és tágas üzleti célú hasznosításra is alkalmas közös terek, előkészítő helyiségek, további szobák, irodák találhatóak az ingatlanban.
Az épület kiváló állapotban van, az évek alatt szigetelték, korszerűsítették azt -kívülről és belülről is egyaránt!
A körbekerített telek sík, füvesített, betonozott terület, két nagykapuval és kiskapuval is rendelkezik. Kiváló lehetőség lehet a közelben található tömbházak lakosságának zárt parkolóhely biztosítására, csomag automaták kihelyezésére.
Az udvarban található egy nagyméretű téglával rakott, boltíves kialakítású pince, mely korábban külön vendéglátó egységként működött, a szükséges feltételek renoválás után most is adottak a működtetéshez.
A főépület tégla építésű, két bejárata van. Az egyik -személyzeti / lakás bejárat előtt található a kisebb 20m2-es fedett terasz. Innen közelíthető meg a két lakás.
Az egyik lakás egy amerikai konyhás nappalis elrendezésű közös térrel rendelkezik innen nyílik a fürdőszoba és az illemhelyiség külön- külön; és a hálószoba a tetőtérben lett kialakítva.
A másik lakás egy nagy nappali- előszoba térből nyílik, és a tetőtérben lett inkább kialakítva. Itt az emeleten a konyha mellett a tágas étkező nappali biztosítja a közös teret, és jelenleg 2 hálószoba (további kettő könnyen kialakítható) található a fürdőszoba és a külön nyíló illemhelyiség mellett.
Két család kényelmesen, egymás zavarása nélkül kényelmes életteret tud itt kialakítani, szinte azonnal birtokba is tudja venni.
Az ingatlan nagyobb részét teszi ki a csak földszinti építésű üzleti célra is hasznosítható épületrész. Több mint 100 m2-es fogyasztó-, bemutató- vagy eladótér mellett további kiszolgáló helyiségek, iroda-szobák, mellékhelyiségek, találhatóak itt. És ami az egyik legfontosabb: több mint 50 m2-es fedett terasz, a Malom tóra néző örök panorámát biztosítja.
A városunkban hosszú éveken keresztül itt étterem, rendezvényterem működött sikeresen, szinte minden városlakó megfordult itt anno.
Az elmúlt években sem volt elhanyagolt az ingatlan, kiváló állapotban van. Többféle lehetőség is adott a jövőben: étterem, rendezvényterem, irodaház, bemutató vagy kiállítóterem, fitneszterem, bolt, mini vásárlóközpont, és még sorolhatnám...
DE! Ha \"csak\" egy kiváló panorámával rendelkező tágas otthont szeretnél... Ami igazán egyedi, itt kialakíthatod, és a kis lakások akár bérleményként hozamot is termelhetnek! Társasházasítás esetén akár külön külön is értékesíthető ingatlanokat alakíthat ki!
Az ingatlan szerkezeti-, műszaki- és jogi helyzetét / állapotát egy előzetesen egyeztetett megtekintés alkalmával - természetesen részletes adatokkal, alaprajzokkal, egybefűzött, fényképekkel ellátott dokumentumban - prezentálom az érdeklődőknek. Tehermentes az ingatlan, az ár komoly vételi szándékkal rendelkező megtekintőnek irányár.
Az ingatlan kiváló befektetés, a megfelelő és legmagasabb hozam érdekében további ötletekkel, bérbeadási ügyintézéssel segítem a leendő tulajdonost.
Amennyiben elgondolkodtál.... Gyere, ötleteljünk együtt... és vágj bele egy kiváló lehetőségeket rejtő ingatlan vásárlásába, üzemeltetésébe!
Oroszlány jól frekventált kisváros 15 km-re a megyeszékhelytől.
A város és környéke megfelelő infrastruktúrát biztosít a munkavállalók számára. A város jól fejlődik, rengeteg színes és számos rendezvény egész évben minden korosztály számára biztosít szórakozási, kulturális és sportolási lehetőséget!
Az M1-es autópálya 15 km-re található, de a tömegközlekedéssel közvetlen járattal is a fővárosban vagyunk kb. egy óra alatt.
A városhoz Közel található Majk, és a Vértes - Gerecse hegység is - ahol a természet kedvelői kiváló kirándulásokat, túraútvonalakat találnak.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Oroszlány, földszint