Eladó családi ház – Orosháza

Eladó családi ház leírása

OROSHÁZA KÖZPONTJÁBAN EGY KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG 44,9 MILLIÓ FORINTÉRT!

Orosháza.
Egy város, amely egyszerre őrzi a múlt értékeit és kínál élhető, fejlődő környezetet a jelenben.
A dél-alföldi város egyik legfontosabb, legismertebb útja a Kossuth utca, amely Orosháza történelmi főutcájaként a város központi életének meghatározó része.
És most ezen a frekventált helyen, a Kossuth utca 11. szám alatt kínálok megvételre egy igazán különleges, sok lehetőséget rejtő ingatlant.

Ez nem egy átlagos családi ház. Ez egy olyan épület, amelynek múltja, karaktere és elhelyezkedése önmagában is érték.

Az ingatlan helyi védelem alatt áll, ami azt jelenti, hogy az épület a település helyi építészeti értékei között védett. Ez egyben az épület karakterének, jellegzetes építészeti értékeinek megőrzését is jelenti. Nem műemlékről van szó, ugyanakkor bizonyos külső építészeti változtatásokhoz a helyi védelmi előírásokat figyelembe kell venni.

És van itt még valami igazán különleges:
1119 m²-es telek egyedülállóan nagy méret ezen a frekventált főutcai lokáción.
A rendezett, hatalmas udvar rengeteg lehetőséget kínál, miközben az ingatlan négy nagy, utcára nyíló ablakkal rendelkezik, amelyek kiváló utcafronti megjelenést biztosítanak.
A száraz kapubejáró pedig különösen praktikus megoldás akár vállalkozási, akár magáncélú használat esetén.

DE MIT LEHET KIHOZNI BELŐLE?
Talán ez az ingatlan egyik legnagyobb erőssége.
A lehetőségek szinte megszámlálhatatlanok.

vállalkozás
üzlethelyiség
magánrendelő
iroda
többgenerációs otthon
apartmanház
családi ház
befektetési célú hasznosítás

A főutcai elhelyezkedés és a nagy telekméret olyan kombináció, amelyből Orosházán nagyon kevés hasonló adottságú ingatlan található.

A FŐÉPÜLET 160 m², tágas és jól alakítható terekkel.
A lakótérbe a hátsó kert felől, egy előszobán keresztül lépünk be.
Innen jutunk az 13 m²-es étkezőbe, amelyhez egy szintén 13 m²-es kamra kapcsolódik.
Az előszobából nyílik a 18 m²-es, hatalmas konyha, amelyből:
feljutunk az emeletre,
elérhető a fürdőszoba WC-vel,
valamint egy közlekedőn keresztül kijuthatunk az oldalsó bejárathoz és a szárazkapuhoz.

Az utcafronton található két hatalmas, egymásba nyíló szoba 21 és 26 m²-es.
Ezek a helyiségek a nagy belmagassággal és az utcafronti ablakokkal együtt igazán nagypolgári hangulatot teremtenek.
Az emeleten további két egymásba nyíló szoba és egy WC található.

KÜLÖNLEGES MELLÉKÉPÜLET 108 m²
Az ingatlan másik különlegessége a 108 m²-es melléképület, amely korábban magtárként funkcionált, és padlással is rendelkezik.
A megfelelő átalakítással ez a különálló épület akár önálló lakó- vagy apartmanegységként is hasznosítható.
Ez befektetési szempontból különösen izgalmas lehet, hiszen egyetlen ingatlanon belül többféle funkció is kialakítható.

KÉTÁLLÁSOS, 50 m²-ES GARÁZS
Az udvaron található egy két gépkocsi befogadására alkalmas, mintegy 50 m²-es garázs is.
Ez nemcsak parkolásra, hanem akár műhely, raktár vagy vállalkozási célú helyiség kialakítására is lehetőséget biztosíthat.

TELJES KÖZMŰ, 3 FÁZISÚ VILLANY

Az ingatlan közművesítettsége is kiváló:

vezetékes gáz
villamos energia
3 fázisú elektromos csatlakozás
víz
csatorna

A főépület alatt egy körülbelül 15 m²-es pince is található, ahol a vegyes tüzelésű kazán kapott helyet.

ÉS MOST JÖJJÖN AZ, AMI TALÁN A LEGNAGYOBB MEGLEPETÉS!

Egy ilyen főutcai lokációval, 1119 m²-es telekkel, 160 m²-es főépülettel, 108 m²-es melléképülettel és 50 m²-es kétállásos garázzsal rendelkező ingatlan most

44.900.000 Ft-ÉRT ELÉRHETŐ!

Ez egy olyan lehetőség, amelyet nem csupán lakóházként, hanem befektetésként és üzleti célú ingatlanként is érdemes megvizsgálni.

A 44,9 millió forintos vételár a rendelkezésre álló 268 m² épületterületet figyelembe véve rendkívül kedvező, hozzávetőleg 280.000 Ft/m²-es árszintet jelent ráadásul egy ilyen frekventált, főutcai lokációban, 1119 m²-es telekkel.

EGY INGATLAN, AMIBEN SOKKAL TÖBB VAN, MINT AMIT ELSŐRE LÁTUNK.

Kossuth utca. Központi lokáció. Helyi építészeti érték. 1119 m²-es telek. 160 m²-es főépület. 108 m²-es melléképület. 50 m²-es garázs. Teljes közmű. 3 fázis.

És mindez 44.900.000 Ft-ért.

Ha Ön nem egyszerűen egy házat keres, hanem egy jó helyen fekvő, sokféleképpen hasznosítható ingatlanban lát lehetőséget, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.

Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket rejt Orosháza egyik különleges főutcai ingatlana!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

3 szobás családi házak ára Orosházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orosháza