Eladó családi ház – Orosháza

Eladó családi ház leírása

NAGYPOLGÁRI HANGULAT, 1344 M²-ES TELEK ÉS SOKRÉTŰ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG OROSHÁZA KÖZPONTJÁBAN

Orosháza egyik karakteres utcájában, a Lehel utca 45. szám alatt kínálok megvételre egy különleges adottságú, tégla falazatú nagypolgári ingatlant.

Az épület nemcsak méretével, hanem korabeli építészeti részleteivel, tágas tereivel és központi elhelyezkedésével is kitűnik a környezetéből. A ház városi védnökség alatt áll, megjelenését kívül és belül is stukkódíszítések teszik karakteressé.

A klasszikus építészeti jegyekhez olyan adottságok társulnak, mint a 320 cm-es belmagasság, az oszlopos terasz és a tágas, gondozott kert.

### 160 M² LAKÓTÉR, NAGYVONALÚ BELSŐ TEREKKEL

Az ingatlan jelenlegi elrendezése:

* 3 tágas szoba
* étkező
* konyha
* fürdőszoba
* kamra
* 40 m² tároló

A magas belmagasság és a nagy alapterületű helyiségek miatt az épület belső terei jól alakíthatók, így a jelenlegi funkció mellett más hasznosítási elképzelések is megvalósíthatók lehetnek.

### 1344 M²-ES TELEK OROSHÁZA KÖZPONTJÁBAN

Az ingatlanhoz 1344 m²-es telek tartozik. A tágas, gondozott kert megfelelő teret biztosít a nyugodt otthoni használathoz, miközben a belvárosi elhelyezkedés miatt üzleti célú hasznosítás esetén is értékes adottság lehet.

### KLASSZIKUS RÉSZLETEK, KORSZERŰBB MŰSZAKI ADOTTSÁGOK

Az ingatlan összközműves:

* vezetékes víz
* gáz
* villany
* 3 fázis
* csatorna

A fűtés radiátoros hőleadással történik, emellett az egyik szobában cserépkandalló is található, amely alternatív fűtési lehetőséget és egyben különleges hangulatot biztosít.

További fontos műszaki előny, hogy a tető felújítása 2024-ben megtörtént.

### OTTHON VAGY ÜZLETI CÉLÚ INGATLAN?

A Lehel utcai elhelyezkedés, a nagy telekméret és az épület karaktere többféle hasznosítás számára teremthet megfelelő alapot.

Az ingatlan alkalmas lehet például:

* nagypolgári családi otthonnak,
* elegáns irodának,
* vállalkozás székhelyének,
* ügyvédi vagy könyvelői irodának,
* magánrendelőnek,
* apartman vagy vendégház kialakítására,
* bemutatóteremnek vagy stúdiónak,
* reprezentatív üzleti térnek.

A konkrét üzleti vagy lakófunkció kialakíthatóságát természetesen az aktuális szabályozás és a szükséges engedélyek határozzák meg.

### OROSHÁZA, LEHEL UTCA 45.

160 m² lakótér
40 m² tároló
1344 m²-es telek
3 szoba + étkező
320 cm-es belmagasság
stukkódíszítés
oszlopos terasz
cserépkandalló
összközmű
3 fázisú villany
2024-ben felújított tető

Ez az ingatlan azok számára lehet érdekes, akik értékelik a klasszikus építészetet, a nagyvonalú tereket és a központi elhelyezkedést, ugyanakkor a hagyományos otthon mellett üzleti vagy befektetési célú hasznosításban is gondolkodnak.

Az adásvétel teljes lebonyolításában ügyvédi háttérrel, valamint igény esetén hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk.

További információért és a személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ054769

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

3 szobás családi házak ára Orosházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Orosháza