Eladó családi ház

Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel!
Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít.
A ház főbb jellemzői: 2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel 131 m² lakótér kétszintes kialakítás:
- Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba
- Emelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély
- 3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel

Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására
Dupla garázs a földszinten
Műszaki tartalom és felszereltség
Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik:
- Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek
- Leier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer
- Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás
- Viessmann kombi gázcirkó német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika
- Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer
- Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer
- Központi porszívó rendszer
- Riasztórendszer
Külső adottságok
- 5 személyes medence az udvaron
- Igényesen kialakított kert
- Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló
- Hörmann elektromos garázskapu prémium minőségű, megbízható német kaputechnológia
Őrbottyán infrastruktúrája:
Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára.
Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben
Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások
Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet

Összegzés: Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában.
A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!ű
Ha nem tudom felvenni a telefont, visszahívom!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



139900000 Ft
Érdeklődni:. Füle Katalin **************

Referencia szám: HZ043752-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

4 szobás családi házak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán