Eladó családi ház

Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Eladó Őrbottyán, Vácbottyáni részén egy új építésű, 104 m²-es önálló családi ház, 727 m²-es telken. A ház három tágas szobával, amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és nagy terasszal rendelkezik, a terasz mérete az alapterületbe nem számít bele.

A műszaki tartalom magas színvonalú. Az alap 90 cm mély és 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal. A főfal Porotherm 30 N+F téglából épül, a válaszfal 10 cm-es tégla. A födém betongerendás, a szarufák megfelelően kialakítottak, a tetőt cserépfedés borítja, a födémszigetelés 20 cm ásványi szálas hőszigetelésből készül, az energetikai előírásoknak megfelelően. A villanyszerelés 1x32 A, a falhornyokba elhelyezett műanyag csövekben futó vezetékek, riasztó előkészítés, internet- és kábel TV-csatlakozás található a hálószobákban és a nappaliban. A fűtést padlófűtés biztosítja, kiegészítve egy 10 kW-os hőszivattyúval. A műanyag nyílászárók fehér kivitelűek, 5 légkamrás német profil, háromrétegű üvegezéssel. A homlokzat 12 cm grafitos hőszigetelést kapott, a nemesvakolat 1,5-es szemcsenagyságú, világos színkódig.

A kerítés előre színezett kerítéselemekből és deszka kerítésből épül, nagykapuval és kiskapuval, a kiskaputól a ház bejáratáig járda vezet. A kocsibeálló két, 60 cm széles betonsávból készül, a ház körül 40 cm széles beton védőjárda biztosítja a kényelmet. A kert tereprendezett, a meglévő föld egyenletesen elterítve. A belső falak száraz vakolással készülnek, kétszer glettelve, kétszer festve, beltéri diszperziós falfestékkel fehér színben. A szobák laminált padlót, a többi helyiség hideg padlóburkolatot kapott, a fürdőben 1,8 m magasságig, a konyhában 60 cm magasságban. A terasz burkolása a vételár részét nem képezi.

Őrbottyán infrastrukturális szempontból kiválóan ellátott. A város központja, az iskolák, óvodák és boltok gyorsan elérhetők, a főváros mindössze 20-25 perc alatt megközelíthető az M3-as autópályán, így a mindennapi ingázás és a városi szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a kertvárosi, nyugodt életstílus megmarad.

Megtekintési szándék esetén keressen bizalommal, ha nem tudom felvenni a telefont, visszahívom. Teljes körű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány és értékbecslés egy helyen elérhető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: Gyügyei Ágnes ************ e-mail:*******************

Referencia szám: HZ030507

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 22. Utoljára módosítva: 2026. 07. 13.

4 szobás családi házak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán