Eladó családi ház

Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

HATALMAS TELEK, MAXIMÁLIS MAGÁNSZFÉRA, KIVÉTELES MŰSZAKI TARTALOM!!!

Ez az ingatlan saját célra épült, minden részletében átgondolt, időtálló és élhető –
egy valódi, minőségi otthon.

Őrbottyán kedvelt, nyugodt Kálvária városrészének aljában került eladósorba ez a közel újépítésű, 2023-ban készült modern családi házat, amely nem a lakópark, és a tömegprojekt része.

Ez az otthon saját célra készült, hosszú távra tervezve, valódi családi élethez – minden részlete átgondolt, időtálló és élhető.

A ház egy 1450 m²-es, sík, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, ahol a tágas tér és a privát szféra valóban adott. A környezet nyugodt, rendezett, ideális választás mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a zsúfolt városi mindennapokból, mégis minőségi, modern otthonban élni.

Az ingatlan 130 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, elrendezése kifejezetten élhető: a tágas nappali–étkező–konyha egysége a ház központi tere, ahol természetes módon zajlik a családi élet, míg a négy külön nyíló hálószoba minden családtagnak saját teret biztosít. A fürdőszoba mellett külön zuhanyzó, gardrób, kamra és gépészeti helyiség is helyet kapott – minden ott van, ahol szükség van rá.
Az emeleten plusz 60nm pakolható, vagy akár be is építhető.

A ház műszaki tartalma a mai elvárások felett áll: kiváló hőszigetelésének és modern gépészetének köszönhetően fenntartása rendkívül kedvező, nyáron is kellemes belső hőmérsékletet biztosít. A padlófűtés hőszivattyúval működik, ipari áram és H tarifa is rendelkezésre áll, a központi klíma- és szellőztetőrendszer előkészítése pedig már megtörtént (18 befúvó pont kialakítva).
A külső falazat Ph 30-as téglából épült plusz 15cm grafitos szigeteléssel, a tetőt antracit betoncserép védi a viharoktól, alatta 30 cm kőzetgyapot szigetelés van. A kívül színes műanyag nyílászárók 3 rétegű, 5 légkamrásak, hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek, rejtett tokos redőny előkészítéssel.

A belső terek kialakításánál a minőség és az időtálló megjelenés volt a fő szempont: prémium burkolatok, igényes szaniterek, energiatakarékos világítás és letisztult színvilág jellemzi az egész házat.
A konyha valódi központi tér: egyedileg gyártott, prémium SYKORA konyhabútor, felsőkategóriás AEG gépekkel, rengeteg tárolóval és kényelmes munkafelülettel – az a hely, ahol jó együtt lenni.

A külső terek legalább ennyire jól használhatók: a fedett, szigetelt terasz akár télikertként is funkcionálhat, mellette nyitott terasz, nagy térkövezett felület és több autó számára is kényelmes parkoló rész áll rendelkezésre. A kerben diófa és kerti szerszámos is található.
A kert mérete és adottságai szinte korlátlan lehetőségeket kínálnak az új tulajdonosoknak – pihenőkert, játszótér, medence, pergola, veteményes vagy akár műhely is kialakítható, minden az új tulajdonos elképzelései szerint.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik modern, minőségi, hosszú távra keresnek otthont nyugodt környezetben, nagy terekkel, valódi szabadságérzettel.
Budapesttől mindössze 40 percre, Őrbottyán újépítésű, kertvárosi részének szélén található, óvoda, játszótér, buszmegálló, bevásárlási lehetőség és a vasútállomás a közelben.

Igényes ház, remek helyen és kiváló ár-érték arányban.

Hívjon fel, beszélgessünk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05.

5 szobás családi házak ára Őrbottyánban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán