Eladó családi ház

Őrbottyán

Eladó családi ház leírása

Őrbottyán csendes telkén igényesen, magas színvonalon épített, energetikailag gazdaságos családi ház, nagy telekkel eladó.
Két házat egy áráért? Igen!
Nagy házat alacsony rezsivel? Igen!
A főépület 3 szintes, a fölszinten közel 130 négyzetméteren tágas, nagy belmagasságú nappali található, körülötte ergonómiailag és energetikai szempontból átgondoltan megtervezett helyiségekkel.
A melléképület egy irodaként engedélyeztetett kis 45 nm-es összkomfortos épület különálló gáz- és villanyórával. Nappali, konyha, fürdőszoba, kamra és egy kicsi pince található benne.

A lakóházat a jelenlegi tulajdonos család 2004 óta lakja, és úgy alakították ki a tereket, hogy 4 gyermekkel kényelmesen elférjenek.
A felső szinten helyezték el számukra a négy hálószobát és a fürdőszobát, valamint az utcafronton egy kis könyvtárat, olvasó kuckót.
A földszinti nappaliba az utcai teraszról nyíló előszobán keresztül léphetünk be, ahol egy kellemes látványt és hőérzetet adó kandalló fogad bennünket. A konyhát beragyogja a reggeli napsütés az udvarra néző ablakon keresztül, ajtók nélkül közvetlenül kapcsolódik hozzá az étkező az egyik oldalon, a másik oldalon az éléskamra.
A télikert a ház déli csücskében kapott helyet, ami jelenleg dolgozó szobának van berendezve. A bejárattól balra helyezkedik el egy szobából és fürdőszobából álló kis apartman a szülők részére. A vendégek egy különálló kézmosót és mellékhelyiséget használhatnak.
A pinceszintre az utca felől egy öt méter széles Hörmann motoros szekcionált kapun át jutunk be egy 90 négyzetméteres, igényesen kialakított teremgarázsba, ahol 2 autó és több motor is kényelmesen elfér. A helyiség motorszerelő műhelyként is működött, ehhez lett kialakítva a világítás és a burkolat.
A pinceszintre az udvar felőli lépcsőházon keresztül is le tudunk jutni, itt elkészültek a szauna, zuhanyozó, vendég wc fogadására alkalmas, burkolt helyiségek. Tervek szerint ezek kapcsolódnának az udvaron előkészített, befejezésre váró medencéhez.
Az épületben riasztórendszer ki van építve, a klíma kiépítését is előkészítették.

Az udvaron egy fából ácsolt, fedett szaletli és egy kis kerti tó szolgálja a lakók kikapcsolódását.

A telek hátsó részén egy gazdálkodásra alkalmas terület van. kGyümölcsfák, szőlő, szeder, málna található ott.

Őrbottyán, Pest megye települése, kitűnő választás azok számára, akik a nyugodt környezetet előnyben részesítik, de nem szeretnének messze lenni Budapesttől. Őrbottyán gyönyörű természeti környezetben, családbarát infrastruktúrával rendelkezik, amely ideális lakóhelye lehet minden korosztálynak. Az itt élők élvezhetik a természetes zöld övezetek és egy horgásztó közelségét, a helyi közösségek által kínált programokat és a kiváló közlekedési kapcsolatokat Vác, Vácrátót irányába északra és az M3, Veresegyháza, Mogyoród, Budapest felé 30perc. Ez az ingatlan lehetőséget kínál a nyugalomra és pihenésre, miközben könnyedén elérhető a város dinamizmusa is.

A közel 390 négyzetméteres családi ház a tágas belső terek ellenére nagyon alacsony költségekkel üzemeltethető. Köszönhető ez mindkét háznál a telibe deszkázott tetőszerkezetnek és a szakszerűen kialakított rétegrendeknek. A lakóház proconcept hőszigetelő rendszerből épült, a belső falak kisméretű tömör téglából. A kellemes hőérzetről a radiátorok mellett a padlófűtés is gondoskodik. A gázkazán mellett a vízteres épített kandalló és a napkollektorok is gondoskodnak a használati melegvízről és a kellemes melegről.
Eladó ez a kényelmes és tágas, nagyon jó állapotú családi ház, Őrbottyáni csendes, zöldövezeti részén. Az ingatlant egy 600 négyszögöles telekre építették, a prokoncept hőszigetelő rendszer gondoskodik az energetikai hatékonyságról. Ez a rendszer kívül-belül 5-5 cm vastagságú hőszigetelést biztosít, így nyáron hűvösen, télen pedig melegen tartja az otthont. A ház ára és mérete igazodik a piaci igényekhez, a pontos részletekért kérjük, érdeklődjön közvetlenül nálunk. Kérjen időpontot a megtekintésre, ha egy szép és kényelmes házra vágyik, megéri megnézni!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán