Eladó családi ház

Nyúl

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178303 hivatkozási számú nyúli családi ház.

Nyúlon, Győr-Moson-Sopron vármegye egyik legdinamikusabban fejlődő településén, egy nemrégiben fejújított, csendes, rendezett utcában, 85 m²-es, családi ház várja új tulajdonosát.
Az ingatlan téglaépítésű, 1970-es években épült, 2020-ban felújították, jelenleg jó állapotban van.
A ház ideális választás kisebb családoknak, akik a természethez közel, csendes környéken szeretnének élni, alacsony fenntartási költségeket keresnek, mégis közel Győr város nyújtotta lehetőségekhez.
Főbb jellemzők: A 85 m2 haszbos lakóterület az alábbi helyiségeket foglalja magába: két tágas szoba (egyik 21,1 m2, a másik 19,4 m2), konyha: 16 m2 fürdőszoba: 7,1 m2, előtér: 14,7 m2, kamra: 6,7 m2.

További épületrészek:
- pincelejáró: 5,3 m2
- kazánház: 4,7 m2
- tároló: 9,6 m2
- fedett terasz: 20 m2
- udvari tároló: 18 m2

Műszaki tartalom:

Alap: beton sávalap, kő lábazat
Felmenő falazatok: 40 cm tégla falazat (hőszigetelés nincs)
Födémek: fafödém (a helyiségek többségében gipszkarton álmennyezet,
szigeteléssel)
Tető: fa tetőszerkezet + síkpala fedés, bitumenlemez borítással
Külső nyílászárók: 2 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok (az
utcafronton redőnyökkel) illetve 2 db hőszigetelt faablak
Belső nyílászárók: farostlemez ajtók
Burkolatok: a szobák laminált lappal, az egyéb terek PVC- vel burkoltak
Felületképzések: a falak festettek
Fűtés-melegvíz: régi, nyílt égésterű gázkazán + vegyestüzelésű kazán +
lapradiátorok a lakásban (lemezradiátor a melléképületben)

Az épület alatt beton falú, beton aljzatú, vb. födémmel ellátott pince található, amely 20 m2 nagyságú.

Az ingatlan összközműves. (3 x 20 A nappali és 1 x 16 A éjszakai áram).

Az ingatlan enyhén lejtős felszínű, bekerített, füvesített. Az udvar hátsó részén egy közepes állagú tároló épület (beton alap, tégla fal,
hullámpala fedés) található.
Környék:
A ház a nyúli dombságon helyezkedik el, minden fontos intézmény (posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde, sportpálya, bolt) néhány percnyira található autóval, vagy kerékpárral.
Győr autóval kb. 15 perc alatt elérhető, így a település ideális választás azoknak, akik városközeli, mégis nyugodt életre vágynak.
Ez a nyúli családi ház energiatakarékos megoldásaival valódi értéket képvisel. Költözhető állapotban, akár rövid időn belül birtokba vehető!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó nyúli családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #178303

Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 28. Utoljára módosítva: 2026. 02. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyúl