Eladó családi ház – Nyírtelek

Eladó családi ház leírása

Van, aki egyszerűen egy házat keres. Más viszont olyan helyet szeretne, ahol van tér gazdálkodni, kertészkedni, állatokat tartani, saját szőlőt gondozni, vagy akár egy teljesen új vidéki életformát kialakítani.

Nyírtelek-Felsősóskút részén kínálunk megvételre egy 6132 m²-es birtokot, rajta egy 76,16 m²-es, felújítást igénylő vályog lakóházzal, több melléképülettel, pincével, közel 20 termő gyümölcsfával és mintegy 400 méternyi szőlősorral.

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki nem néhány száz négyzetméteres udvarban gondolkodik.

Itt több mint 6000 m² áll rendelkezésre ahhoz, hogy a következő tulajdonos a saját elképzelése szerint használja tovább a területet.

EGY BIRTOK, AMELY MÁR MOST IS TERMEL

A telek egyik legnagyobb értéke, hogy nem egy teljesen üres területről beszélünk.

A birtokon többféle szőlő található, összesen mintegy 400 méter hosszúságú szőlősorral.

Emellett közel 20 termő gyümölcsfa és egy hangulatos szőlőlugas is része a területnek.

Aki szeretne saját gyümölcsöt szüretelni, szőlőt gondozni, bort készíteni vagy egyszerűen csak élvezni egy már kialakult vidéki birtok adottságait, annak itt nem feltétlenül mindent a nulláról kell elkezdenie.

A pince pedig a szőlő és a gazdálkodási lehetőségek mellett különösen praktikus kiegészítője lehet a birtoknak.

76,16 M²-ES LAKÓHÁZ – FELÚJÍTANDÓ, DE JÓL HASZNÁLHATÓ ALAP

A telken található 76,16 m²-es vályog falazatú lakóház felújítást igényel, így ezt az ingatlant elsősorban annak ajánljuk, aki nem kész, modern házat keres, hanem meglátja a lehetőséget egy meglévő vidéki otthon saját igények szerinti átalakításában.

A ház helyiségei:

- 2 szoba
- fürdőszoba
- különálló WC
- konyha–étkező
- kamra
- 2 tároló
- 2 külön bejárat

Az épülethez egy körülbelül 14 m²-es terasz is kapcsolódik.

A két bejárat és a különböző kiszolgálóhelyiségek a későbbi átalakítás során is jól kihasználható adottságot jelenthetnek.

A ház vályog falazatú, nád tetőfedéssel és fa nyílászárókkal rendelkezik.

Fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak.

A gáz és a villamos energia be van kötve az ingatlanba.

SAJÁT VÍZELLÁTÁS FÚRT KÚTRÓL

A területen vezetékes víz és csatornahálózat nem érhető el az utcában.

A birtok vízellátását fúrt kút biztosítja, hidroforos rendszer segítségével.

Ez különösen fontos adottság egy ekkora területnél, ahol a kert, a gyümölcsfák, a szőlő vagy egy későbbi gazdálkodási tevékenység vízigénye is jelentős lehet.

A közműhelyzet tehát:

- villany bekötve
- gáz bekötve
- vezetékes víz nincs az utcában
- csatornahálózat nincs az utcában
- vízellátás fúrt kútról, hidroforos rendszerrel

TÖBB MELLÉKÉPÜLET ÉS PINCE

Egy több mint 6000 m²-es birtoknál a tárolási lehetőség különösen fontos.

A lakóház mellett több melléképület is megtalálható, amelyek állapotuktól és kialakításuktól függően alkalmasak lehetnek szerszámok, gépek, kerti felszerelések vagy a gazdálkodáshoz szükséges eszközök elhelyezésére.

A meglévő pince további hasznos területet jelent, különösen annak, aki a szőlőt a jövőben is szeretné megtartani és hasznosítani.

ÁLLATTARTÁS? GAZDÁLKODÁS? VIDÉKI VÁLLALKOZÁS?

Ennél az ingatlannál érdemes egy kicsit tovább gondolkodni a klasszikus „családi ház nagy telekkel” kategóriánál.

A 6132 m²-es terület méretéből és meglévő adottságaiból adódóan többféle elképzelés alapja lehet.

A megfelelő hatósági, övezeti és egyéb előírások figyelembevételével érdemes lehet megvizsgálni például:

- állattartás
- kisebb gazdaság kialakítása
- kertészeti vagy mezőgazdasági tevékenység
- szőlő- és gyümölcstermesztés
- vidéki vállalkozás
- hétvégi birtok
- vendégház
- gyermek- vagy lovastábor jellegű hasznosítás
- állandó családi otthon

A konkrét vállalkozási, turisztikai vagy állattartási célú felhasználás megvalósíthatósága természetesen az adott tevékenységtől és a vonatkozó helyi, hatósági, illetve övezeti előírásoktól függ.

De a terület mérete már lehetőséget ad arra, hogy ne kizárólag lakóingatlanban gondolkodjunk.

HÉTVÉGI BIRTOKNAK IS ÉRDEKES LEHET

Nem feltétlenül kell ide azonnal állandó lakóhelyként tekinteni.

Annak is jó kiindulópont lehet, aki szeretne egy saját vidéki helyet, ahová hétvégén ki lehet vonulni a városi hétköznapokból.

Saját szőlő, gyümölcsfák, lugas, pince, nagy terület és egy felújítható lakóház – mindez már egy olyan alap, amelyből fokozatosan kialakítható egy hangulatos hétvégi birtok.

Aki pedig állandó otthonként gondolkodik benne, saját elképzelése és költségvetése szerint újíthatja fel a meglévő házat.

A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN

- Nyírtelek-Felsősóskút
- 6132 m²-es telek
- 76,16 m²-es lakóház
- vályog falazat
- nád tetőfedés
- fa nyílászárók
- felújítandó állapot
- 2 szoba
- konyha–étkező
- fürdőszoba
- külön WC
- kamra
- 2 tároló
- 2 külön bejárat
- kb. 14 m²-es terasz
- gázkonvektoros fűtés
- gáz bekötve
- villany bekötve
- fúrt kút
- hidroforos vízrendszer
- vezetékes víz nincs az utcában
- csatornahálózat nincs az utcában
- több melléképület
- pince
- közel 20 termő gyümölcsfa
- többféle szőlő
- mintegy 400 méternyi szőlősor
- hangulatos lugas
- azonnal birtokba vehető

NEM EGY KÉSZ HÁZAT – HANEM EGY BIRTOKBAN REJLŐ LEHETŐSÉGET KÍNÁLUNK

Fontos egyértelműen látni: a lakóház felújításra szorul.

Ennek az ingatlannak azonban nem kizárólag a jelenlegi épület adja az értékét.

A több mint 6000 m²-es terület, a meglévő szőlő, a termő gyümölcsfák, a fúrt kút, a pince és a melléképületek együtt egy olyan birtokot alkotnak, amelyet a következő tulajdonos többféle irányba továbbfejleszthet.

Lehet belőle egy felújított állandó otthon nagy területtel.

Lehet hétvégi birtok saját szőlővel és gyümölcsössel.

Lehet egy gazdálkodásra vagy állattartásra kialakított terület.

Vagy megfelelő feltételek mellett akár egy olyan vidéki vállalkozás alapja, ahol a nagy telek valóban kihasználható.

Ha nem egy átlagos családi házat keres, hanem olyan ingatlant, ahol a nagy terület és a már meglévő adottságok miatt valóban van lehetőség saját elképzeléseket megvalósítani, ezt a birtokot érdemes személyesen is megnézni.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 13.

2 szobás családi házak ára Nyírtelken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírtelek