Eladó családi ház – Nyírlugos

Eladó családi ház leírása

Elhelyezkedése: Belterület Állapota: Kiváló Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1989 Alapterülete: 116 m2 Telekterülete: 2 632 m2 Szobák száma: 4szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán, Villanybojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Gáz, Vegyes, Villany Fűtés típusa: Központi vegyes tüzelésű kazánnal, Központi gázkazánnal Homlokzat állapot: Újszerű Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Acél trapézlemez Parkolási lehetőség: Garázsban, Telken Napelem: Van Teljesítmény(kW): 11 Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Redőny, Légkondicionáló, Étkező, Udvari terasz, Beépített szekrény, Autóbeálló, Kert, Ipari áram, Térkő, Zöldterület Energetikai besorolás: A+++ Egyéb jellemzők: Terasz, Melléképület, Pince Tv, Internet: Kábeltévé Közelben: Bolt
Eladó családi ház Nyírlugoson
Nyírlugoson eladó egy 116 m2 alapterületű, teljesen alápincézett, összközműves( villany, gáz, víz, szennyvízcsatorna van), összkomfortos lakóház 2632m2 -es kerttel, melléképületekkel.
Főbb jellemzői:
1989-ben épült porotherm 30 cm tégla falazat és beton alappal, sátortetős cserépmintás lemez héjazattal, homlokzat szigeteléssel (15cm grafitos szigetelőanyaggal), celulózalapú mennyezet hőszigeteléssel, dupla rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárókkal.
A lakóház nagyon jó elrendezésű: 3 szoba, előszoba, étkező, közlekedő, konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC helyiségekből áll. A lakóház nagy része beépített bútorokkal van felszerelve.
A pince rész alapterülete megegyezik a lakóház alapterületével, melynek tagolása: garázs, pince, kazánház és egy tűzelőtároló. A pince helyiségek járólappal vannak burkolva, kivéve a tüzelőtároló.
Műszaki tartalma:
Fűtése többféle módon lehetséges: központi fűtés: Gázkazán és vegyes tüzelésű kazánnal radiátor hőleadóval, vagy elektromos hűtés-fűtéssel: jelenleg 3 db hűtő-fűtő klíma és 3 db infrapanel látja el az egész ház éves hűtés-fűtését.
Melegvíz ellátás: jelenleg villanybojler üzemel ( a napelemes termelés miatt) de lehetséges a kombi gázkazánon keresztül is melegvizet előállítani, mivel a gázkazánhoz egy 90 literes melegvíztartály kapcsolódik.
Napelemes rendszer : Energia takarékos ház (A+++ energetikai besorolású). Ez azt jelenti, hogy egész évben a hűtés-fűtés, teljes áramellátás 0, azaz nulla forintba kerül. A rendszerhasználati díj évi 1860 forint.
A tető 3 oldalán helyezkednek el a napelemek (11 KWh-s rendszer). A napelemes termelés nagyon kedvező, mivel a keleti napkeltétől, a délen át, a napnyugtáig folyamatosan termelnek a napelemek, melyekhez 2 db inverter kapcsolódik.
A kertben öntözésre alkalmas fúrott kút található, valamint egy 33 m2 nagyságú lemez tároló, ami alkalmas lehet műhelynek, vagy tehergépjármű tárolónak is.
Az udvar nagy része térköves, műfüves és egy épített homokozós-házikós gyerekcsúszda is helyet kapott. A lakóházhoz tartozik egy 21,5 m2 alapterületű fedett terasz lakkozott akácfa kerti bútorral. Továbbá az udvaron van egy zárható lemezgarázs 21 m2 nagyságú, és egy tégla falazatú melléképület, ami 3 helyiségből áll összesen 18 m2 nagyságú.
Az ingatlan körbekerített rendezett udvarral, nyugodt csendes utcában helyezkedik el a Debrecenhez közel eső városrészen. Debrecen a 471 úton keresztül kb. 35-40 perc alatt elérető.
Az ingatlan ára: 65.000.000 Ft. Amennyiben a vásárlási szándék komoly az ár alkúképes. Vásárolja meg álmai energia takarékos kertes házát most!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyírlugos