Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Eladó két generáció családi ház Nyíregyháza - Rozsrétszőlő városrészen!

Nyugodt kertvárosias környezetben, Nyíregyháza-Rozsrétszőlőn kínálok megvételre egy különleges belső kialakítású, tágas családi házat, amely kialakításának köszönhetően két generáció együttélésére éppúgy alkalmas, ment egy nagycsalád számára.
A ház egyik legnagyobb értéke a szinteltolásos kialakítás, amely természetes módon hoz létre egymástól részben elkülönülő élettereket. Ez azt jelenti, hogy a család tagjai könnyen lehetnek együtt, de ha valaki egy kis nyugalomra, csendre vagy visszavonulásra vágyik, arra is van lehetőség.

Együtt, mégis külön

A ház kialakítása különösen jól működhet két generáció esetében. A felső szint a teraszról külön bejárattal is megközelíthető, így önálló lakrészként is használható.

Ez praktikus megoldás lehet például:
- szülők és felnőtt gyermekük együttélésére,
- nagyszülők közelségének biztosítására,
- nagycsaládosok számára,
- vagy akár olyan családoknak, akik szeretnék, hogy a gyerekeknek és a szülőknek is legyen saját, elkülönülő életterük.

A két lakrész közelsége ugyanakkor lehetővé teszi, hogy a család ne csak egy fedél alatt, hanem valóban együtt éljen: közös étkezések, beszélgetések, családi programok vagy éppen a kertben eltöltött idő mind könnyen megoldható, miközben a privát szféra is megmarad.

A ház elrendezése
Lakótér: 100 m2 + 80 m2 tetőtér

Alsó szint:
- előszoba
- nappali
- étkező
- konyha
- kamra
- fürdőszoba
- WC
- zuhanyzó
- gardrób
- 2 szoba
Az étkezőből egy 15 m2-es terasz nyílik.

Felső szint:
- külön előszoba
- nappali
- kamra
- tárolóhelyiség
- fürdőszoba
- WC
- 3 szoba

A felső szint külön bejárattal is rendelkezik, így önálló élettérként is jól használható.

Az ingatlan nemcsak a lakótér miatt kínál sok lehetőséget, a ház alatt egy 50 m2-es garázs található, amely a parkolás mellett tárolásra is kiválóan alkalmas.
Az udvaron egy 30 m2-es, hőszigetelt, szendvicspanel szerkezetű épület is helyet kapott, amely műhelyként, hobbihelyiségként, tárolóként vagy akár vállalkozási célra is hasznosítható.

A részben parkosított kertben fedett, egyállásos garázsbeálló és szalonnasütő is rendelkezésre áll.

Műszaki tartalom
- építés éve: 1994
- gázfűtés + vegyes tüzelésű kazán
- 3 rétegű nyílászárók
- 10 cm külső hőszigetelés

Kinek lehet igazán jó választás?
Ez az otthon azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egy hagyományos, egyetlen élettérből álló családi házat keresnek, hanem rugalmasságot és valódi választási lehetőséget szeretnének.

Egy hely, ahol:
a nagyszülők közel lehetnek, mégis megőrizhetik önállóságukat;
a felnőtt gyermek saját életteret kaphat;
a nagycsalád együtt lehet, amikor szeretne;
és mindenki vissza tud vonulni, amikor arra van szüksége.

A szinteltolásos kialakítás, a külön bejáratú felső szint, a nagy garázs és a különálló, 30 m2-es épület együtt olyan sokoldalú ingatlant eredményez, amelyet többféle élethelyzethez is hozzá lehet igazítani.
Ha olyan otthont keres, ahol az összetartozás és az önállóság egyszerre valósulhat meg, érdemes személyesen is megnéznie ezt az ingatlant.

Referencia szám: M338046

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Pénzügyi tanácsadással, hitel ügyintézéssel (FalusiCSOK, CSOKPlusz, Babaváró, kedvezményes lakáshitel) segítjük ügyfeleinket, melyről részletes tájékoztatást adunk OTP Ingatlanpont, és OTP Pénzügyi Pont irodáinkban.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



89000000 Ft
Érd.: Marczi Dániel
Email: **********************
Tél.: ***************

Referencia szám: M338046-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

5 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza