A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Ugrai Roland

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

Egy házat fel lehet újítani, át lehet alakítani, de a környezetét nem lehet megváltoztatni!

Nyíregyháza-Borbánya kellemes, családi házas részén kínálunk megvételre egy 73,339 m² hasznos alapterületű, teljes körű felújítást igénylő családi házat, amely egy 484 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el.

Ez az ingatlan elsősorban azoknak lehet érdekes, akik számára a jó elhelyezkedés és a saját elképzelések szerinti kialakítás fontosabb, mint az azonnal költözhető állapot.

KÉT BEJÁRAT, TÖBBFÉLE KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG

Az ingatlant korábban két generáció használta, ennek megfelelően két külön bejárattal rendelkezik.

A ház jelenlegi helyiségelosztása:

- 5 szoba
- 2 konyha
- 2 fürdőszoba
- 2 külön bejárat
- 6 m²-es terasz

A kialakítás lehetőséget adhat arra, hogy a felújítás során az új tulajdonos saját igényei szerint gondolja újra a belső tereket, akár a kétgenerációs használat megtartásával.

AZ INGATLAN MŰSZAKI JELLEMZŐI:

- 73,339 m² hasznos alapterület
- 484 m²-es, teljesen körbekerített telek
- vegyes falazat, részben tégla, részben vályog
- beton- és téglaalap
- cseréptető, jó állapotú tetőszerkezettel
- fa nyílászárók
- teljes körű felújítást igényel
- víz és villany az utcában
- gáz és csatorna nem található az utcában
- az épületbe jelenleg nincs közmű bekötve
- azonnal birtokba vehető

A ház teljes körű korszerűsítést igényel, ugyanakkor pozitívum, hogy a tető a rendelkezésre álló információk alapján jó állapotú, így annak felújítása jelenleg nem indokolt.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI

Az ingatlan legnagyobb értékét a borbányai, családi házas elhelyezkedése és a benne rejlő átalakítási lehetőség adja.

A 484 m²-es, körbekerített telek megfelelő méretű udvart biztosít anélkül, hogy túlzottan nagy terület fenntartásáról kellene gondoskodni.

Ez a ház nem azoknak szól, akik kulcsrakész otthont keresnek, hanem azoknak, akik meglátják a lehetőséget egy felújítandó ingatlanban, és hosszú távon gondolkodnak egy számukra megfelelő környezetben.

Ha Önnek is fontos, hogy hol él, és szívesen alakítaná saját elképzelései szerint leendő otthonát, érdemes személyesen is megtekintenie!

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben, ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

5 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Nyíregyháza m² ár

273 e Ft

588 e Ft 54%

Ennek az ára

Nyíregyháza átlagár

19.9 M Ft m Ft

131.7 m Ft 85%