Eladó családi ház – Nyíregyháza, Kállói út 31

Eladó családi ház leírása

ELADÓ KERTES CSALÁDI HÁZ NYÍREGYHÁZÁN, A KÁLLÓI ÚTON!

Irányár: 58,9 millió Ft

Nyíregyháza Kállói út 31. szám alatt eladó egy 94 m²-es, tégla falazatú, szigetelt családi ház, 325 m²-es kerttel és 44 m²-es pincével.
Az ingatlan elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően akár vállalkozási célra is kiváló lehetőséget kínálhat.

Az ingatlan főbb jellemzői
• Lakótér: 94 m²
• Helyiségek: 2 szoba, konyha és étkező, spájz, mosókonyha, folyosó
• Falazat: tégla
• Külső szigetelés
• Műanyag nyílászárók
• Fűtés: gázfűtés
• 2010-ben felújítás egy szoba kivételével
• Tájolás: keleti és nyugati fekvés
• Kert: 325 m²
• Pince: 44 m²
• Energetikai besorolás: I
• Udvaron filagória és garázs
• Fürdőszoba és wc külön helyiségben
• Fedett terasz
• Terhermentes

Miért érdemes megnézni?
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját kis kerttel rendelkező családi házat keresnek Nyíregyházán, és fontos számukra a jó elhelyezkedés, valamint a többféle hasznosítási lehetőség. A mindennapi élethez szükséges fontos szolgáltatások a közelben megtalálhatók, többek között üzletek, buszmegálló, gyógyszertár, kórház, bolt és egyéb szolgáltatások.

Kinek ajánlom?
✓ Családoknak, akik kertes otthonra vágynak.
✓ Vállalkozóknak, akik az ingatlan adottságait üzleti célra is hasznosítanák.
✓ Azoknak, akik értékelik a téglaépítésű, szigetelt ingatlan előnyeit.
✓ Azoknak, akiknek fontos a különálló kert és a jelentős, 44 m²-es pince által kínált további lehetőség.

Cserelehetőség!
A tulajdonos számára beszámításra szóba jöhet egy 50–60 m²-es nyíregyházi társasházi lakás, értékkülönbözet megfizetésével.
Ha Ön lakásából családi házba költözne, ez az ingatlan érdekes lehetőség lehet!

Érdeklődjön bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Energetikai tanúsítvány folyamatban van !

Minden ingatlannak története van…
Boczákné Radvánszki Erzsébet vagyok, és több mint 30 éve dolgozom az ingatlanszakmában.
Hiszem, hogy minden embernek és minden otthonnak megvan a maga története. Egy ingatlan eladásával az egyik történet lezárul, miközben egy új történet veszi kezdetét.
Engedje meg, hogy ezen az úton én legyek az Ön segítője és kísérője! Célom, hogy az ingatlan értékesítése ne csupán egy üzleti folyamat legyen, hanem egy jól megélt lezárás és egy új kezdet is.
Mert minden ingatlan megérdemli a legszebb lezárást és a legszebb folytatást.

Köszönöm, hogy végigolvasta a hirdetésemet!

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 24.

2 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Malomkert, Kállói út 31