Eladó családi ház – Nyíregyháza, Pacsirta utca 20-22

Eladó családi ház leírása

Ritka kincs a piacon: Kettős funkciójú, 3 szintes ingatlan eladó Nyíregyháza belvárosának közelében!
Befektetési lehetőséget keres, vagy megálmodta saját vállalkozását, esetleg egy tágas, egyedi otthonra vágyik? Nyíregyháza csendes, rendezett és közkedvelt részén, a Pacsirta utcában eladóvá vált egy rendkívül sokoldalú, 3 szintes, masszív téglaépület.
Az ingatlan különlegessége a hivatalos besorolásában rejlik: a tulajdoni lapon lakóházként és szórakozóhelyként (korábban Jazz bárként üzemelt) egyaránt be van jegyezve. Jelenlegi kialakítása azonnal alkalmas vendéglátói tevékenységre, de elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően könnyedén átalakítható családi házzá, exkluzív vendégházzá, irodává vagy akár magánklinikává is.
Főbb paraméterek és jellemzők:
• Irányár: 39 900 000 Ft
• Telekterület: 529 nm
• Alapterület: Összesen kb. 266 nm (Földszint: ~108 nm | Emelet: ~108 nm | Pince: ~50 nm – a mellékelt alaprajz szerint)
• Szerkezet: Kifejezetten masszív, időtálló téglaépítés betonfödémmel.
• Műszaki tartalom üzleti célra: Kiépített 3x32A ipari áram és professzionális ipari szellőztető rendszer.
Kiváló elhelyezkedés és megközelíthetőség:
• Közlekedés: A 36-os és 38-as főutak közelsége miatt autóval rendkívül gyorsan és egyszerűen megközelíthető.
• Parkolás: A környéken a parkolás teljesen ingyenes.
• Gyalogos távolságok: A vasútállomás kényelmes, 10 perces sétával elérhető. Lakóingatlanként való hasznosítás esetén iskolák, üzletek és buszjáratok mindössze 5 perc alatt elérhetőek gyalogosan.


A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. Az esetlegesen tévesen közölt adatokért felelősséget nem vállalunk. Minden érdeklődőnek lehetőséget biztosítunk az ingatlan megtekintésére, részletes átvizsgálására.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

5 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros, Pacsirta utca 20-22