Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

TELEK A BELVÁROS SZÍVÉBEN ? OTTHON, BEFEKTETÉS, FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

Vannak ingatlanok, amelyeknél nem csupán azt érdemes nézni, hogy mi található jelenleg rajta, hanem azt is, hogy milyen lehetőségek rejlenek benne. Ez a belvárosi ingatlan pontosan ilyen.

A több mint 1000 m2-es, 11 méter széles és mintegy 95 méter hosszú telek különleges lehetőségeket kínál annak, aki saját otthont szeretne kialakítani, de annak is, aki hosszabb távú befektetésben vagy fejlesztésben gondolkodik.

HA SAJÁT OTTHONT KERES

A telken jelenleg egy 75 m2-es lakóház található, amely teljes felújítást igényel.
A jelenlegi állapota ugyanakkor kiváló lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakítsa át. A rendelkezésre álló nagy telek pedig különösen vonzóvá teheti azok számára, akik a belváros közelsége mellett saját kertet, zöld környezetet és tágas udvart szeretnének.
Az ingatlanban minden közmű rendelkezésre áll, a kertben továbbá fúrt kút és egy részében öntözőrendszer van kialakítva.

ÉS HA BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODIK?

A telek mérete és belvárosi elhelyezkedése miatt fejlesztési, társasházi hasznosítás szempontjából is figyelemre méltó.
A jelenlegi adottságok mellett több lakás kialakításában is lehet gondolkodni, és a telek hosszúsága lehetőséget teremthet arra, hogy a kialakított lakásokhoz saját kertrészek is tartozzanak.
Belvárosi környezetben a saját kerttel rendelkező új építésű lakások különösen vonzóak lehetnek.

EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES EXTRÁVAL

A kertben található egy 9x4 méteres, mintegy 36 m2-es filagória, amely jóval több egy egyszerű kerti beülőnél.
Kialakításra került benne:

- konyha,
- kemence,
- beépített sütő
- bográcsozási, grillezési lehetőség
- alumínium redőnyökkel zárt, melyek távirányítással működnek
Ez a hangulatos, jól használható kerti élettér akár már a felújítás ideje alatt is értéket jelenthet, később pedig tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, közös főzéseknek, nyári estéknek.

AMI MIATT ÉRDEMES MEGNÉZNI:

- több mint 1000 m2-es belvárosi telek
- 11x95 méteres telekméret
- 75 m2-es teljes felújítást igénylő lakóház
- valamennyi közmű rendelkezésre áll
- tágas kert és udvar kialakításának lehetősége
- 36 m2-es, felszerelt filagória
- saját otthon kialakítására is alkalmas lehet
- fejlesztési, társasházi hasznosítás szempontjából is érdekes lehetőség

Egy ingatlan, amelyet többféleképpen is tovább lehet gondolni.
Lehet belőle egy teljesen személyre szabott belvárosi otthon nagy saját kerttel, de lehet egy átgondolt befektetési vagy fejlesztési projekt kiindulópontja is.
Aki pedig nem szeretne kész megoldást vásárolni, hanem szívesen alakítja ki a saját elképzelései szerint, annak különösen érdekes lehet ez a ritka adottságú ingatlan.

Energia tanúsítvány folyamatban van.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

2 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza