Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Nyíregyháza-Oroson megkezdett építésű családi ház eladó, két utcára nyíló telekkel!

Nyíregyháza-Oros falusias környezetében eladó egy jelenleg 2421 m² nyilvántartott területű, sarki elhelyezkedésű, két utcára nyíló ingatlan, rajta egy 56 m² alapterületű, megkezdett építésű családi házzal.

Az ingatlant tervezett útszélesítés miatti telekalakítás érinti, amelynek következtében a telek területe a jelenlegi 2421 m²-ről várhatóan 1604 m²-re csökken. A telekalakítás még nem történt meg.

Az épület főbb jellemzői:

- Az épület készültségi foka megközelítőleg 30%
- A külső és belső falazat elkészült
- Porotherm 30-as tégla falazat
- A tetőszerkezet elkészült, cserépfedéssel
- Tervezett kialakítása: 2 szoba, konyha, külön WC és fürdőszoba
- Az épület 2003-ban került megtervezésre
- Tájolása: kelet, dél és nyugat

A telek főbb adatai:

• Jelenlegi nyilvántartott terület: 2421 m²
• Telekalakítást követő várható terület: 1604 m²
• A tervezett telekalakítás alapján a telek szélessége az egyik végén 7,80 méter, a másik végén 13,25 méter
• Sarki elhelyezkedés, két utcafronttal
• Aszfaltút mentén
• LF-3 övezeti besorolás, falusias lakóövezet
• Az övezetre megadott beépíthetőség: 30%

Közműellátottság:

• A szennyvízbekötés a telken kiépítésre került
• A további közművek a telek előtt találhatók

A megkezdett építésű családi ház befejezése további kivitelezési munkálatokat igényel. A telekalakítást követő beépítési és hasznosítási lehetőségek a vonatkozó építési előírások és hatósági dokumentáció alapján határozhatók meg.

Fontos tudnivaló: Az ingatlan útszélesítés miatti, még meg nem valósult telekalakítással érintett. A hirdetésben feltüntetett 1604 m²-es terület a telekalakítást követően várható telekméret, nem a jelenleg nyilvántartott terület.

Irányár: 17.900.000 Ft

Az ingatlan kizárólag készpénzes vevő részére eladó!

A hirdetésben szereplő műszaki, telekalakítási és beépíthetőségi adatok a rendelkezésre álló információkon alapulnak, azok a vonatkozó dokumentáció és hatósági előírások alapján ellenőrizhetők.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

2 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Oros